殷高西路打造上海北冀商业一条街

       记者日前从宝山区政府获悉，位于宝山高镜镇的殷高西路正在打造上海北冀商业一条街，设计方案已交同济大学量身定做。随着商业的升级换代，一个大型的北部现代化商圈即将横空出世。
       引进新商业项目满足消费需求
       从现状看，宝山除大华、张庙、淞南、高镜这几个临近市区商业发展较快以外，其余的北部板块无论在商业物业数量或是商业氛围上都有所欠缺。另一方面，宝山市民的消费需求也呈现多元化、个性化的趋势。这些变化对批发零售行业经营提出了更高的要求，传统的业态类型、经营方式已不能适应变化了的消费需求。
      对此，宝山区有关方面也及时根据市场需求进行了结构调整，引进了一批体量大、业态新、知名度高的商业项目，满足投资者的消费需求。以高镜区域为例，以注重人性化、品位化、风格化为规划定位的殷高西路商业街现已经启动，总建筑面积30万平方米。殷高西路商业街以上海长江国际商贸中心和景瑞生活广场为轴线，东至高境路，西达江杨南路（保德路）的易初莲花大型超市。建成后的商业街将成为融休闲环境、实物消费和服务消费等时尚消费于一体的新商业中心亮点。
      众多知名商业已入驻高境商圈
      宝山现有约120万常住人口，这些人的日常消费为商业地产的发展提供了广阔的市场空间。据预计，在十一五期间，宝山区年社会消费品零售额增长率预期可达12－13％。2007宝山年零售消费总额为200亿元左右，2010年预计可达258－272亿元左右。如此之大的消费市场，对宝山商业地产的发展是一个机遇也是一个挑战。