好润佳数十商户闹着要转门面

    9月5日， 家住长沙马王堆医院附近的张女士致电本报热线，称位于万家丽路的好润佳购物中心一楼的大部分商铺都贴出了门面转让的告示，“好端端的生意怎么就不想做了呢？”

记者实地调查发现，这家购物中心开业不到三个月就陷入困境，一楼三分之二的商户都想转让门面。

■记者吴林实习生彭婧

【现场】

大多商铺挂牌转让门面

9月5日上午，记者来到好润佳购物中心。刚进商场大门，记者就看到，除了化妆品、珠宝店、哎呀呀等商铺正常营业外，其他的店面都悬挂着“门面转让”的告示。记者注意到，贴出转让公告的都是经营服装鞋子的店面，占据商铺一楼店面近三分之二。据了解，3天前，一楼就有店面以间断性熄灯的行为来表示不满。

公开资料显示，好润佳购物中心今年6月10日才开业，一楼共有60多家店面，主要销售服装、珠宝、鞋子等百货。购物中心的管理方湖南丰彩好润佳贸易有限公司的负责人张玲玲告诉记者，这些店面都是商户独立经营的，与购物中心只存在租赁关系。

【原因】

开业以来有人已亏了10万元

一个开业不到3个月的购物中心，怎么会出现这样的状况？

“如果这里再不降低租金，我们真的很难维持了。”一位姓向的租赁商户告诉记者，他在好润佳购物中心一共租赁了6个门面，代理了以纯、婴姿坊、布衣奴和淑女坊4个品牌，总共大约180平方米。商场开业后，生意一直不好，他至今已经亏损了十多万元。

一位代理金丝狐品牌的陈老板告诉记者，商场自开张以来，从未搞过促销活动，生意一直不温不火。商场人流量小，是生意做不起来的根本原因。

其他租赁商户也纷纷表示，生意不好、租金偏高，是他们想转让门面的初衷。

【矛盾】

租金贵生意差，商户希望减租

据了解，店铺代表曾多次就减租问题和购物中心谈判，要求每个月减免30%的租金。

“我们也不希望看到商户倒闭。”湖南丰彩好润佳贸易有限公司的负责人张玲玲告诉记者，七八月本来就是服装销售淡季，服装生意不好也是情理之中的事。好润佳购物中心考虑到部分商铺经营困难，已经出台了相关方案，决定减免一个月的租金。

张玲玲表示，在这种大环境下，减租太多，公司难以承受。如果部分店面坚持以停业或其他方式抗议，违反合同相关规定，购物中心将会通过司法程序解决。

截止到9月5日下午6时，好润佳购物中心的一位店铺老板告诉记者，双方仍未达成协议，有些店主准备离开该购物中心。

类似情况

商户以停业抗议要求减租的事屡有发生

记者了解到，因为经济环境的影响，租赁形式经营的专业市场里，商户因为生意清淡而要求市场方减免租金的事情屡有发生。

1、2010年12月底，北京金五星服装市场因为要上涨租金导致部分商户集体停业抗议。

2、2011年2月19日，深圳宝安区龙华大浪南路一家大型的服装城，100多名商户集体要求减租。

3、2011年3月4日，北京欧尚爱普服饰广场200多名商户以商场人流量少、经营亏损严重为由，联名签字要求管理方减免租金，在要求遭到拒绝后，200余商户关门停业。

背景资料

湖南丰彩实业发展有限公司是一家集零售、批发、酒店服务、物流配送、房地产开发于一体的大型民营企业，始建于1992年，公司总部常德澧县，现有员工3000多名。2011年6月份，该公司在万家丽北路马王堆附近投资打造好润佳购物中心，面积近20000平方米。