专业批发市场资讯：德州华北建材物流城——开门是商铺 关门是别墅

  华北建材物流城是由德州本地实力较强的德兴企业发展联盟投资开发，项目位于德城区西5公里的衡德工业园，邢德公路两侧。项目总占地900亩，总建筑面积60万平米，其中一期总占地516亩，建筑面积25万平米，是以建材、家居、仓储物流等于一体的大型综合商贸市场，涵盖陶瓷、石材、彩钢、不锈钢、铝塑型材、五金电料、厨具门业、玻璃、木业、水暖管材等十大专业市场，将打造成为辐射冀鲁及华北，全国一流的现代建材装饰材料物流园区。现在正在动工的是一期的A区，占地14万平米，建筑面积近10万平米，园区内为14栋3层楼体，一层为商铺，二、三层为配套住宅。项目一期建成后，可容纳业户1000多户，增加就业岗位3000多个，年货物吞吐量约150万吨，年交易额可达10亿元，年利税1.5亿元。

　　作为一个商业项目，项目具备较好的交通优势，东临京福高速、京沪铁路，西依京九铁路，北枕石德铁路;邢徳公路连接德州与邢台;郑枣线直通衡水;南来北往的交通要道，搭建成四通八达的立体交通网，出入尽享便捷通达。优越的交通条件将吸引四面八方的来客聚集到这里创富、经商。坐拥山东、河北两省广阔市场，兼有省级开发区政策扶持，华北建材物流城，必将以持续不断的发展潜力赢得未来巨额财富。

　　华北建材物流城除了便捷交通、核心区位、区域规划等显著优势外，还有几项独特的项目优势：一是超大规模，占地900亩，总建面60万平米超大体量，单一期就占地500余亩，建筑面积25万平米，共分南北三个地块，项目总投资27亿元人民币，为故城县重点工程项目;二是独特运营模式，首先德兴企业发展联盟联合近百家开发企业组建采购联盟，与市场无缝对接，一站式采购模式不但可以确保落户在此的商家长久赢利，其次与政府联合，打造政府类工程建材采购示范基地。企业与政府双重保障，确保项目拥有最优的市场竞争力;三是统一经营，项目特聘国内顶尖市场运营公司驻场管理，以运营促发展，为项目持久经营提供重要保障;四是三层低密度建筑，一层底商，二、三层住宅，开门是商铺，关门是别墅，商铺与住宅既相互联系，又相互区分，经商、居住两不误。五是价格优势，项目商铺价，铁西住宅价，铁西住宅目前售价已经三四千，但在铁西相距4公里处，华北建材物流城黄金钻铺价格却不及铁西住宅价，最低的投入，却能获得最大的回报。

　　项目户型设计上，住宅户型方正，实用大方，简约两房，实用三房，功能分区明确，(动静分区、洁污分区、公私分区等)，完全体现了人性化的设计理念;明厅、明卧、明厨、明卫的四明设计使华北物流城住宅户型的采光、通风和日照达到了最大化;得房率高，户型面积从85-117平米之间不等。

　　商铺挑高4.2米，大开间，大进深，面积90多到200平米不等，其中12、13、18、19、25、26、30、31这些里边的商铺都是90-100多平，面宽5.7-9米，进深14米，单层设计;临街A1、A2、A3是既有双层的也有三层的，面积从100多平到200平。带有内置楼梯，进深13米，面宽为4米。