呼和浩特——一座城市的“西部大开发”

　　呼市西二环上来回穿梭的机动车辆，金川开发区高耸入云的楼房林立，壮观的西河治理工程等等，让历年来十分冷清、甚至略显荒凉的城西开始活跃起来。

　　城市发展战略空间的纵深，已经决定了呼和浩特城西发展的方向，这也牵动着怀揣“西部梦”的市民的心。

　　如今，呼市城西的一切配套，你所能想到的一切，城西已经拥有，只是似乎你还没有意识到。遥望将来的城西，拥有雄厚的产业基础、便利快捷的交通网络、自然绿色的生态大地、齐备完善的市政配套、繁华簇拥的人气商圈、城中翘楚的高尚社区……

　　呼市，未来的城西是一座可以任由购房者想象的理想区域。

　　一个地区要加快发展，必须在某个或某些产业做出自己的特色，彰显自己的优势。

　　回民区按照呼市“东扩西联”的规划定位，借助区位优势，北邻呼包高速公路，南邻铁路上风上水的绝佳优势，加快产业结构的调整，大力发展第三产业，带动经济的全面发展。

　　随着龙头项目金海国际五金机电城以及京源港国际汽配城、庆元钢材市场、百联雄业建材市场、西部农副产品市场等一批超大型专业市场的建设，标志着首府西部专业板块已基本形成。

　　城市在不断地发展，原有的城市格局和商业业态分布随着城市的发展与扩张，难以满足现代城市发展的需求，发挥不出其应有的作用。面对这样的局面，市政府鼓励各区政府整合区域资源，发挥区域优势，积极有序地发展相关产业的专业市场，尽快满足城市发展需求，并借此打造一批专业性强、高品质、有竞争力的专业市场。回民区结合本区优势确立在西二环沿线的开发新区内建设5个为城市配套的大型物流、贸易类专业市场。

　　引起人们最大兴趣的是西二环专业市场板块全新规划带来的信心指数。回民区是内蒙古的交通运输中心，呼和浩特铁路货运场设立在辖区内，直通法兰克福的国际铁路货运联运的起点就在这里。京包铁路、京包高速公路从辖区北侧穿过，交通十分便利。呼和浩特市有3个主要出城口分布在回民区境内，是去往北京、包头、鄂尔多斯等地的主要通道。此次回民区政府重点开发西二环，旨在通过大型专业市场的带动，打造一个具有西部特色的商业板块。

　　有观察人士分析认为，随着西二环专业市场板块的开发建设，其商业板块的发展前景将不可估量，专业市场对城市商业的拉动作用已经显现。

　　金川，呼市的“西城门”

　　栽下梧桐树，引来金凤凰。

　　作为呼市“南拓北控东优西联”城市发展战略中最重要的一环，金川板块的发展至关重要。金川开发区注册企业现已在800家左右，每年新增80至100家。水怀珠而川媚，石蕴玉而山辉。金川开发区是首府经济最发达的热点地区，经济的发展带动了房地产业的发展，而房地产业的发展又促进了经济的腾飞。尤其是去年以来，金川板块愈来愈成为首府房地产开发的热点区域。

　　两年前呼市市民还不屑一顾的西部金川开发区，房价已经从2009年上半年时每平方米1900元上涨到目前的每平方米4000元左右。

　　“金川再也找不到低于3000元的房子了。”一名置业顾问说。在金川开发区内蒙古工业大学北面，记者找到两个楼盘的售楼处，正对内蒙古工业大学北门的售楼小姐表示，他们的楼盘售价可能在4000元以上，目前还没有正式定价。另一售楼处的售楼小姐说，她所售的楼盘在金川开发区的西南角，目前交通还不是特别方便，但房价也估计在3800元以上。

　　金川开发区位于大青山南麓土默川平原腹地，地处呼和浩特—包头—鄂尔多斯资源富集的金三角区域，是连接呼包两市工业走廊的桥头堡。园区依托首府地区，北接110国道和呼包高速公路，南靠京包铁路，东临呼准公路，且呼和浩特火车站西站规划在园区西区，物流运输极为便利。园区内有内蒙古工业大学电力学院等高等学府，具有人才劳动力资源优势。金川南区建成并与玉泉区裕隆工业园相接后，可南连托电工业园，西接土左旗金山开发区，北通回民区金海工业园，共同构筑首府西部工业走廊，是首府核心工业区。

　　向西，拉大城市发展空间

　　据了解，为了拉大城市发展空间，回民区推进新区建设，目前，设计供热能力500万平方米的巴彦热源厂主体建成。铺设天然气管道2000米，投资3600万元，完成了9条高压电缆入地工程，项目建设稳步推进。总投资40亿元、总占地面积153万平方米、总建筑面积285万平方米的自治区广播影视数字传媒中心等14个项目开工建设。总投资146亿元、总占地面积406万平方米、总建筑面积815万平方米的伊泰公司华府岭秀住宅小区等32个项目落户新区。今后回民区继续推动新区向西拓展，将西二环路以西、金一道以东面积3平方公里的区域纳入新区建设范围，实现与金川经济技术开发区的无缝对接。

　　了解了金川开发区的经济发展脉络与其雄厚的经济发展前景，我们就能理解金川板块崛起的必然。金川开发区经过16年的建设基本建成产业突出、配套完善、实力雄厚、环境优美的国家级生态开发区，种种利好证明，金川板块的地产开发迎来机遇，蕴藏着巨大的发展潜力。这样的变化将带来城市空间结构的重新整合，城市空间的扩展，将赋予城西新的城市功能。

　　在该区域内，正在建设的多个房地产楼盘，也必将吸引更多购房者关注的目光。其中，低价位、小户型、高品质楼盘，不但满足购房者对房屋质量、物业等功能性的需求，同时也具备了良好的升值潜力。据悉，目前对金川板块表示青睐的客户中，不乏房地产投资者。他们看中的恰恰是区域价值的提升而给该楼盘所带来的巨大升值潜力。

　　政府对金川开发区的投入和发展力度逐步增大，且西部具备发展空间和有利因素，决定了其向西发展和延伸成为必然之势。使得房地产开发在金川板块有了很大的施展空间，品质大盘也随之而出。

　　打造豪宅地标

　　随着呼市的规划发展逐渐向西转移，部分大鳄也纷纷在西区拿地，更多的刚性需求者都理性选择具有地段优势的楼盘，大规划之势，大力发展优质住宅，使这个地区整体产生一个强烈的“磁场”，并出现了强大的“聚合效应”。

　　“大家为什么都看好城西的楼盘，看中的就是它的升值潜力，增值的空间巨大，在我看来，它就是片升值的热土。”刚刚购置新房的市民昝先生这样对记者说。昝先生满怀信心的话中可以看出，未来的城西将是发展潜力巨大的片区。那里汇聚的人气，将成为首府新的经济中心，无论是投资还是居住，都是无限发展潜力的理想之地。与此同时，城西大盘、名盘、特色楼盘异军突起，日渐完善的规划配套将凸显西区宜居气质，城西的独特魅力越来越受到人们的关注。

　　“我们不怕住得远，就怕交通不便。成吉思汗大街这边靠近东二环和西二环，四通八达，无论是公共交通还是私人自驾都很方便。”张亮先生前不久买了一套位于成吉思汗大街的房子。

　　据业内人士透露，自然环境也是吸引地产商投资城西的原因，修建二环路的时候政府就同步建设了很多绿化带，而且在这些地产项目进驻之前，这里基本都属于荒地或者城中村，有大量的自然植被保存下来，这些正好可以作为项目的天然绿化景观被保留。再加上开发方建设的景观园林，将绿化优势进一步拓展，在夏季，这片区域的温度要比市区低至少2摄氏度。

　　在成吉思汗大街西段区域，高端项目有大溪地别墅项目、慧谷兰亭项目等，有人说城西可能将建成高端别墅区。据内部消息透露恒大也在城西拿地，大地产的进驻更增加了城西区域的魅力。

　　在呼市，大多数能叫响名头的地产项目，他们的位置都几乎大同小异，几乎都处于城市周边同一距离的圆周，与市区遥相呼应，若即若离。从较早的巨海城、香格里呼和佳地、阳光诺卡、泰和尚都、左右城到后来进驻的中海锦绣城、金隅时代城、希望·加州华府、兴泰·东河湾、慧谷·蓝庭等，当这些楼盘渐具形体，人们会惊奇地发现，如果加上城西的金川板块，这些项目已经接连成片，呈环抱之势，拱卫首府中心商务区，一条环宜居带已见雏形。