昆明车行天下国际汽车城领军汽车后产业平台

      随着昆明城市改造升级，产业地产项目开始逐步进入投资者的眼界。在楼市调控抑制住宅投资的背景下，投资者如何鉴别优质的产业地产项目，成为攫取产业地产第一桶金的幸运儿，这对于投资者来说是急需得到解答的问题，则必须由项目自身给出。

    作为云南产业地产项目的代表的车行天下国际汽车城，自6月启动招商[简介 最新动态]以来受到了投资者的追捧，作为产业地产项目的车行天下国际汽车城，其亮点何在，不妨随我们平面房展团队到现场品评。

记者体验

交通出行：占据空港经济核心区

   记者驱车从白塔路出发，沿昆明人民东路一路向东行驶，在行驶到昆明人民东路延长线即新机场高速公路后，一路前行，一直行至寺瓦路交叉口，走辅道左转寺瓦路口正在建设中的车行天下国际汽车城就在左侧，估算了一下全程大约花费了15分钟时间。从区位上看，项目地处未来经济核心区域，由该项目向东沿机场高速公路可直通空港经济区，向西则贯穿东部新城区直达昆明主城，向南接轨经济开发区和呈贡新城。

对于选择公交出行的市民来说，项目虽还在建设当中，但目前片区公共交通出行已十分便捷，22路、50路、60路、193路、194路、902路、906路都可到达项目，市民选乘这些公交线路时，坐到终点站东部公交枢纽站下车即可。

而即将到来的地铁也将给该项目增色不少，轻轨3号线终点站、6号线和3号线的换乘站就在项目旁，地铁物业的投资潜力，加之地铁生活扑面而来的吸引力，项目发展前景可期。

项目配套：政策支持力造汽车全产业平台

记者所见的车行天下国际汽车城与正蓬勃发展的空港经济区一样，目前处于热火朝天的施工景象，但作为我省有政策支持打造的唯一汽车全产业平台，昆明市政府签批龙头专业市场，借势“车行天下” 品牌重生的车行天下国际汽车城已经雏形初显，原来的嶙峋山地逐渐被极具现代气息的建筑所代替。

记者在现场看到，目前项目一期正在紧张的施工当中，按照计划，一期将按业态分布打造新车博览汇、国际汽车用品装饰广场、国际汽配快修及配套商业。其中国际汽车用品装饰广场将主营汽车外部美容改装及电子产品改装的服务，打造汽车配件、维修品牌商家展示基地；新车博览汇则是提供汽车销售及相关服务的区域；商业配套区则将包括商场超市、餐饮、会所、休闲、银行及相关配套，在满足商家及客户消费需求的同时，也可以有效弥补片区商业氛围不强的缺憾。

而按照车行天下国际汽车城的建设规划，车行天下国际汽车城将打造成为一个集汽车销售、汽车服务、行业会展、汽车休闲娱乐、汽车文化为一体的现代国际汽车城。建成后将服务本地100万名车主，年交易额将超过24亿元，并可提供约9000-10000个就业岗位，汽车全产业平台集群效应明显。

投资潜力：品牌入市力保项目品质

对于具有投资属性的项目来说，大家十分关心的还是项目的投资潜力。而谈及车行天下国际汽车城的投资潜力的时候，大家都把目光锁定在“车行天下”这一品牌的影响力之上。作为昆明汽车后产业平台的领军者，车行天下一直走在昆明汽车后产业平台变迁的最前沿。昆明的汽车后产业平台主要是以分散性的沿街市场为主，大家记忆中的老民航路汽配一条街就是昆明汽车后产业平台最初模式。而车行天下汽车服务广场正是应市场期望而生的，作为区域集中经营的粗放式二代市场即车行天下汽车服务广场，从2003年正式启动以来，经过近8年时间，车行天下汽车服务广场已经成为云南首席以汽车装饰用品批零、汽车改装美容为主要经营内容的汽车装饰用品大型经营平台。车行天下国际汽车城将利用8年运营的经验，将市场的物业管理升级成商业运营管理公司，对车行天下国际汽车城项目进行整体的运营管理和服务。这也是此次升级打造的车行天下国际汽车城从亮相之初就吸引了业内关注的主要原因。

而从市场本身来看，除了“车行天下”自身的品牌带动效应之外，依托车行天下汽车服务广场的品牌集群效应同样是不可忽视的，目前的车行天下汽车服务广场聚集了云南省内目前业绩最好和最具市场代表力的汽车装饰服务用品批零商。这些品牌销售商都有入驻车行天下国际汽车城的计划，大家都知道商业地产项目需要一个养商期，而车行天下汽车服务广场的品牌商家入驻后，将让项目的养商期迅速缩短，让投资的回报期提前到来。