专业批发市场巡礼：徐州欧蓓莎国际商城打造一站式建材批发总站

　　在徐州东部高铁商务区锦禾物流园内，透过偌大的落地窗向北望去，一片500余亩的土地上塔吊林立，热火朝天。徐州欧蓓莎国际商城总经理卢晓斌先生告诉记者：在这块热土上，将会崛起一个总投资50亿元、建筑面积78万平方米的国际商城-----集“产品交易、展览、物流仓储、商务办公、产业服务”等服务功能于一体；涵盖“高端写字楼、星级宾馆、高档公寓、餐饮娱乐”等休闲配套的一站式建材博览交易中心。欧蓓莎集团将依托徐州繁荣发达的商贸物流和京沪高铁的优势，建造未来淮海经济区最具影响力的“建材帝国”，担当起徐州商贸史上的历史重任。

　　落地徐州， “谋局”淮海经济区

　　作为中国服务业企业500强，浙商500强的欧蓓莎集团把如此庞大体量的项目落户徐州，卢晓斌说是基于两点考虑：一是市场因素。徐州自古为兵家必争之地，是中国东西南北交接之地，铁路交通枢纽，地处苏鲁豫皖四省交界，战略地位非常重要。因为其特殊的地理位置，自古以来徐州商贸就非常发达，到了现代，这里更是商家必争之地。欧蓓莎国际商城位于徐州市重点开发的东南片区，该区域为国家级经济开发区和高铁商务区，交通便利，四通八达。206国道、新104国道、京福高速、323省道、地铁1号线等均汇聚于此。京沪高铁徐州东站、公交总站、长途汽车站等近在咫尺，商贸城周边配套新长江和博亚两大物流园已正式营运，更加完善了项目的物流体系。随着京沪高铁站的开通，徐州迅速融入长三角和环渤海“2小时经济圈”，乘高铁从徐州至北京和上海仅需2个多小时。欧蓓莎国际商城面向的不仅是徐州市场，更是全方位辐射周边城市，聚集更多的人流、物流、信息流、商务流和资金流。第二个因素就是考虑目前徐州建材市场的现状：徐州各类建材市场虽然颇具规模，但也存在着发展的结构弊端，比如建筑陈旧、外观设计落后、内部规划不合理、市场管理薄弱、消防不合格等。随着徐州在淮海经济区中心地位的强化和城市化进程的加快，以及人们消费习惯的改变，现有建材市场已不能满足日益增长的发展需求，亟需升级换代。另外，徐州建材市场商铺大多没有产权，经商成本不断上涨，严重制约了商户扩大再经营的发展需要，广大商户和消费者迫切希望一个具有独立产权的大型建材市场出现。借此契机，徐州欧蓓莎置业有限公司借高铁之利，打造欧蓓莎国际商城，建设一个现代化的建材市场，与广大商家携手共进，促进徐州发展，造福徐州人民。

　　“六个统一，”奠定国际级商贸地位

　　谈及欧蓓莎商城的项目优势，卢晓斌总经理“侃侃而谈”：首先从规模和业态上说，总体量约78万平方米，这是徐州现有市场所不能比的，其目标是打造成淮海经济区最具影响力的建材市场。同时，商城将对传统市场业态进行重新规整，引入各业态前端品牌，进行平台整合，运用现代建材装饰市场的商业经营模式进行市场管理，力争树立徐州建材装饰行业的新标杆。从设计和配套上讲，欧蓓莎国际商城规划的全部是独立产权式的商铺，一、二层以单独形式呈现，层高5.6米-5.9米，便于经营户长期独立经营和发展。市场内各栋楼采用连廊连接，将市场的动线合理优化，避免商业死角。引进扶手电梯、货梯及观光电梯等设备，全面提升市场形象。这些都是通过对全国十几个城市的考察后，汲取目前市场最先进的规划而设计打造的。不仅如此，市场还建有星级酒店、高端商务写字楼、高档公寓以及餐饮娱乐休闲等作为配套补充，并配有数万个停车位和仓储中心及商务洽谈中心和精品展示中心，为打造一流建材装饰市场奠定坚实的基础。

　　从后期服务考虑，商城将以大型渠道销售为主，结合中高端品牌终端展示，以“品牌+销量”的双腿迈进模式，专业经营建材装饰类产品，广泛吸纳行业大品牌入驻。为经营者提供货运、仓储、经营、信息交流等一站式、终点式服务；为广大消费者提供选材、配送、装修等一体化服务。市场经营中坚持“六个统一”，即统一物业规范管理、统一有序的市场招商、统一市场统筹管理、统一规划市场经营、统一对外形象，统一广告宣传、统一市场业态规划、市场网络信息平台打造，努力将徐州欧蓓莎国际商城打造成淮海经济区乃至全国的知名品牌。