广州一专业市场批了4800m2却盖了10000？

　　摘要：一栋改建成近万平方米的数码城，在规划局的备案上却显示只批复了不足五千平方米。近日，有市民反映位于西堤二马路的“新文园国际数码城”涉嫌违建，在多次向相关部门投诉未果的情况下，正式向法院提起行政诉讼。

　　南都讯 记者张立璞 实习生王琰 一栋改建成近万平方米的数码城，在规划局的备案上却显示只批复了不足五千平方米。近日，有市民反映位于西堤二马路的“新文园国际数码城”涉嫌违建，在多次向相关部门投诉未果的情况下，正式向法院提起行政诉讼。

　　合同纠纷意外发现违建情况

　　西堤二马路文化公园南门附近路段是广州市著名的电子数码产品专业市场交易集散地，众多电子、数码专业市场云集于此。这其中紧邻南门东侧的新文园数码城因为刚刚装修完毕尤为引人注目。

　　近日，市民庄先生却向本报反映，这家正在进行招商进驻的数码城有违建的情况。庄先生说，2010年1月，他与广州市联胜实业有限公司签订了一份为期两年半的“电子市场商铺租赁合同”，约定将位于广州市西堤二马路37号电子市场中的一铺位租赁给他，合同截止时间为2013年4月。然而到了2010年12月，联胜突然关闭卖场，让所有租户提前终止合同，称需要进行消防改造。但联胜进行消防整改的同时，将原本只有一层高的电子商城加建成两层高，并改名为某国际数码城。据里面的租户称，现在的数码城面积近万平方米，内有商铺上千家

　　为此庄先生开始维权索赔，在取证过程中却有了意外发现。庄先生说，西堤二马路37号的建筑物产权隶属广州文化公园，其不但没有广州规划局电子市场的使用用途的批复，而且目前数码城建筑面积远远超出了规划批复的建筑面积。

　　是否合法当事双方各执一词

　　根据庄先生提供的材料，由广州市规划局出具的一份《广州市规划局依申请公开政府信息决定书》上显示，该局(74)建字301号《建设工程规划许可证》同意广州文化公园在广州文化公园内原12馆地址建设展览大楼(展览用)壹栋3层工程，建筑面积4800平方米。

　　南都记者昨日下午联系了广州市规划局，证实了这份决定书的真实性。但至于目前该建筑是否涉及到违建，规划局相关工作人员表示，需要由城管部门进行现场核查。 专业市场策划

　　而对于庄先生的投诉，联胜公司方面则表示，“该建筑连同1973年规划的4800平方米，共计7000多平方米的公共展览厅通过国有资产的租赁被拍卖给了联胜。因此，违法建筑事实不存在，对消防安全整改和二楼东侧的消防通道虽然没有报建手续，但可以补办手续。”同时，文化公园方面也回复，“展览大楼(现为新文园国际数码城)属公园规划的建设用地，自1983年7月至今一直作为商场、小家电及电子通讯产品批发市场使用。公园2008年获批的《修建性详细规划》(市政园林公许准〔2008〕16号)亦将展览大楼所在区域定性为‘商业文化区’。”但双方都未对规划批复的建筑面积问题进行回应。专业市场策划

　　由于多次向相关部门投诉反映情况未得到满意答复，日前，庄先生在越秀区法院正式将广州市林业和园林局、广州市城管局一并告上法庭。该案件目前正在审理之中。