柯桥万达广场：顺应柯桥与杭州的“同城效应”

　  柯桥是万达集团进入的第一个县城。随着杭甬高铁、地铁7号线和城际公交线路等交通网络的逐步编织完善，柯桥的区位优势日益明显，柯桥与杭州的“同城效应”更加强烈。

　　对于杭州购房者来说，虽然柯桥隶属于绍兴，但是由于其独特的地理位置，堪称是杭州“一主三副六组团”城市规划格局之外最值得关注的区域。“新国八条”出台后，多数杭州购房者已经很难在“一主三副六组团”之中进行房产投资，由于民间资金充沛，不少人继而转向异地进行房产投资，但是，与其把宝押在一个与杭州完全没有关联的城市，不如把更多目光投向隐藏在杭州都市圈的价值洼地，比如柯桥。

　　柯桥：隐藏在杭州都市圈的价值洼地

　　柯桥在哪里?从杭甬高速萧山机场入口到柯桥出口，仅约20公里的车程。从杭州市区出发，驾车经过杭甬高速，以正常的车速，差不多40分钟便能达到柯桥。而从柯桥到萧山国际机场，仅需约15分钟，这远比从杭州市区出发便捷得多。

　　现在的柯桥虽然属于三线城市，但它位于杭州与绍兴交通动线的交汇点上，其商贸辐射潜力巨大。柯桥是绍兴县政府所在地，绍兴县是全国综合经济实力“十强县”，不仅拥有国内最大的纺织产业集群，还形成了包括新型建材、汽车配件、金银饰品、皮塑橡胶、商贸物流等在内的新兴产业集群。2010年，全县实现生产总值776.1亿元，人均GDP15925美元，超过了杭州(10103美元)，也超过沙特(14486.08美元)，居浙江省各县(市)首位。

　　作为国际纺织之都，作为我国纺织工业发祥地之一，柯桥凭借纺织、印染等产业集群的优势，已发展成为浙江省经济最为发达的地区之一，并拥有亚洲最大的纺织品集散中心——中国轻纺城。这篇文章来源于纺织资源,请各位网友直接在浏览器中直接输入纺织资源查看。据不完全统计，每天到柯桥采购的外商有1万多人，而常驻当地的则有3000人左右，绍兴纺织业的优势在近年来得到了充分地展示。“全国纺织看江浙，浙江纺织看绍兴，绍兴纺织看柯桥”的话语，流传已久。

　　正如万达集团董事长王健林所说，柯桥是万达集团进入的第一个县城，“这里的纺织品交易市场一年交易2000多个亿，交易额超过了义乌小商品城，而且中国仅有的两个影响世界的定价权指数，就是柯桥的纺织品指数和义乌的小商品指数，这两个市场具有全球定价权，每周全世界都会根据其交易发布一个信息，由中国商务部发布，发布以后成为影响全球定价的风向标”。

　　4月11日，国内最大的纺织行业网站之一“全球纺织网”整体从杭州搬迁至绍兴市绍兴县柯桥，开始办公。此举标志着绍兴县“网上轻纺城”项目正式进入实施阶段。为打造这个“网上轻纺城”，绍兴县将在5年内，连续投资20亿元。目前，该县已选址柯北，建造一个仓储物流基地，为“网上轻纺城”入驻企业提供多项配套服务，包括现货库存仓储及检测服务、纺织服装样品展示厅等，实现有形市场和网上市场有序互动发展。

　　对于杭州购房者来说，虽然柯桥隶属于绍兴，但是由于其独特的地理位置，堪称是杭州“一主三副六组团”城市规划格局之外最值得关注的区域。“新国八条”出台后，多数杭州购房者已经很难在“一主三副六组团”之中进行房产投资，由于民间资金充沛，不少人继而转向异地进行房产投资，但是，与其把宝押在一个与杭州完全没有关联的城市，不如把更多目光投向隐藏在杭州都市圈的价值洼地，比如柯桥。

　　地铁、高铁助推柯桥与杭州的“同城效应”

　　随着高铁的即将开通和杭州地铁7号线的规划延伸，柯桥这个隐藏在杭州都市圈的价值洼地，即将浮出水面。

　　目前，杭甬高铁正处于建设阶段，预计将于今年年底建成通车，在柯桥设有站点。杭甬高速串联起长三角地区经济大动脉，杭甬客运专线将以高时速迎来杭州、绍兴、宁波三地高铁时代。杭州至萧山机场地铁7号线计划将在柯桥设立站点，这无疑将打通了柯桥的“仁督二脉”，而作为紧邻杭甬高速入口的柯北，将又一次近水楼台先得月，享受到“第一站”带来的好处。对于柯桥而言，更大的利好在于杭甬高铁将建立柯桥站。届时，从杭州到柯桥仅需约15分钟。

　　此外，柯桥与杭州的城际公交线路，也是柯桥积极融入杭州都市圈的决心体现。自去年开始，柯桥逐步实施城市发展战略，开通了通往杭州市区的城际公交线路。该线路从柯桥出发到达黄龙体育中心，通过公交对接、公路路网的无缝连接和轨道交通的延伸直达，更好地实现两地资源要素的共享。

　　随着杭甬高铁、地铁7号线和城际公交线路等交通网络的逐步编织完善，柯桥的区位优势日益明显，柯桥与杭州的“同城效应”更加强烈。

　　房地产开发商灵敏地感知到了柯桥与杭州的“同城化”趋势，万达、金昌、宋都、华宇等房企均已进军柯桥。特别是“商业地产一哥”——万达集团，其战略布局主要以直辖市、省会城市与计划单列城市作为重点，但柯桥是个例外，它是万达集团进入的第一个县城。从柯桥万达广场去年12月开业以来，吸引了不少柯桥本地人，甚至是温州、萧山等地的人前来，其住宅、SOHO及中心商铺，更是上演了一次次逆势热销，让多数人看到万达广场投资价值的同时，也对柯桥的发展有了更直观的认识。

　　当然，一个板块的成熟离不开政府的规划，而柯桥政府部门强力打造的服装辅料市场、纺机市场、坯布市场等专业市场同样坐落于此，而区域内更有新长途汽车站和新公交总站的强势地利等。如今，柯桥万达广场所在区域已经成为了绍兴县城经济发展的新“引擎”，让越来越多的人把目光瞄向了柯桥，凸显了其投资价值。如今，万达集团正在把“一座万达广场，一个城市中心”这一经典广告语改成了“万达广场，就是城市中心”。柯桥也不例外，“万达广场，就是城市中心”这样的表述在柯桥已经成为现实。

　　柯桥万达广场：万达进军杭州的试金石

　　目前，万达集团已经进军50多座城市，拥有70座万达广场。

　　万达选择杭州都市圈中的柯桥，作为万达集团在全国范围内进入的第一个县城，在一定程度上也说明了万达对杭州市场的强烈意愿。可以说，柯桥万达广场是万达集团进军杭州市场的试金石。柯桥万达广场的成功开业以及住宅、SOHO精装小户、商铺等各类型产品的持续热销，更坚定了万达集团对杭州以及杭州都市圈的信心。

　　在杭州的邻居——宁波，万达集团已经拥有两个万达广场，分别是鄞州万达广场、江北万达广场。去年12月，宁波江北万达广场开业，是万达集团斥资20亿打造的总建筑面积近30万平方米的第三代城市综合体，包括大型购物中心、商业街区、商务公寓等，集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体。目前万千百货、万达国际电影城、大歌星量贩式KTV、大玩家、国美电器、乐购超市等六大主力店及其他国际一线知名品牌已经全面进驻，全方位集时尚、购物、休闲、娱乐、美食于一体，各业态间相互融合、相互补充，一站式满足甬城百姓的消费需求，为江北区打造一个真正的城市之心、繁华之心、活力之心和财富之心。这一切，已经在万达集团进军宁波的第一个项目——作为鄞州万达广场得到了充分印证，现在鄞州的繁华景象就是由鄞州万达广场带动起来的。鄞州万达广场已经成为宁波继三江口之后又一个商业中心，已经成为宁波人日常生活的重要组成部分，鄞州的城区价值和人居价值因此风生水起。

　　对于万达广场的引擎效应宁波人已经驾轻就熟。因此，万达到了柯桥，宁波人也跟到了柯桥。同时，拥有灵敏投资嗅觉的温州人也拍马赶到了柯桥。据柯桥万达项目负责人介绍，自2009年万达进入柯桥以来，温州看房团来看房的人数累计约3000人次，宁波意向客户来柯桥万达考察，累计2000人次。