康复路，告别一个商业时代

    2010年11月1日，秋雨在淅淅沥沥地滴着。康复路公交站周围，地铁一号线建设工地隔离棚把本来笔直的马路隔得弯弯曲曲。

在公交站牌不远处，就是有着26年历史的康复路批发市场。这里曾经实现了不少创业者的财富梦想，也曾是闻名于全国的服装批发市场。

而一切的改变源于6个月前康复路的拆迁改造。而今，这条街道往日的繁华已经成为历史，留下的是已经关门的店铺，这也宣告了一个商业时代的终结。

时间还要追溯到20世纪70年代中后期，一批江浙人开始在康复路开设小商品和服装加工批发网点。

1984年，随着市场经济的发展，西安康复路市场建成，经营范围涉及到日用百货、服饰等，是当时城东物品较为集中的综合市场。

1992年，康复路市场开始转型，这里逐渐成为以中低档服饰商品为主的大型批发市场，和当时北京秀水街和武汉汉正街驰名，商圈内每天人流量达到10万人次，每月上缴税收有5000多万，开始在西安乃至全国享有名誉，曾跻身全国十大集贸市场之列。

与此同时，随着康复路的发展和影响力的扩大，康复路的含义已经不仅仅是这条近千米长的市场了。在它的影响下，已经派生出了蔬果、轻工等专业市场，带动了丹尼尔商城、贝斯特等30个专业批发市场的诞生以及附近餐饮、住宿、物流等一系列产业的发展，繁荣了长乐西路和长缨路两条商业街，年总营业额超过500亿元人民币，最终形成了全国闻名的“康复路商圈”，被誉为“西北第一市”。

但是，时代在前进，城市在发展。随着西安城市建设步伐的推进，康复路已经不能满足区域发展的需要，而且带来了消防、交通等一系列隐患。每个去过康复路的人也能够感觉到，随着一座座颇具现代色彩的商城在康复路周边相继出现后，这个落后的马路市场已经和周边环境显得有些格格不入，康复路这个“孤岛”出现了脱节。

因此，2010年5月8日，作为西安市最后一个马路市场，康复路开始拆迁改造，2000多家商户开始搬往周边商场继续经营。

一位搬往西北商贸中心的商户林老板告诉记者，虽然搬到新商城后生意影响不大，但商户们对康复路的情节却难以割舍。

而按照已经拟定的草案，改造后的康复路批发市场，占地为2.66公顷，建筑面积约4万平方米，比改造前增加近1万平方米，路面中央18米宽由南至北建四层商场。

但是，6个月过去了，除了商户搬走、康复路停业以外，整个改造工程没有任何进展。

据一位知情商户透露，康复路改造半年没有进展除了与周边单位不同意改造有关外，更主要是因为对于康复路改造后，到底是建商厦还是还路于民争论不断。

这位商户告诉记者，南北走向的康复路本来是一条连通长乐西路和长缨西路的马路，但由于早期占道经营最终形成了棚户区合法市场，并形成商圈。因此，对于拆迁后的康复路到底是建高层现代商厦还是还路于民，相关部门还没有一个定论。

记者看到，当康复路这个昔日“王者”短暂缺失的同时，已经引起了周围“群雄”骚动。西北商贸中心、人和服装城等几十家商城已经悄然崛起，使长乐路商圈呈现出新的活力。而且，康复路的拆迁改造使商户流向周边商城的同时，也带动周边商铺租金一路水涨船高，交易广场一个14平米商铺租金已经上涨到6000元/月。

其实，就在康复路周边各大商城崛起的同时，他们也开始对自己功能和定位的重新思考，开始考虑如何突出自己的特色。因此，在康复路改造进展缓慢，长乐路沿线各大商城崛起的同时，这一区域商圈或将面临重新洗牌。(文/王涛）

来源：《最地产》