经开万达SOHO为何能升值 为何SOHO有如此大的魅力

　　经开万达SOHO为何能升值

　　聚焦积玉桥武汉万达中心SOHO（2）：

　　限购后，武汉的房产投资客的“闲钱”开始寻找出口。

　　如今，江城的房产投资出现了分化：一部分人在郊区的专业市场买铺，一部分人在市中心的综合体买SOHO。

　　买SOHO，首选万达。

    今年2月份起，武汉出现了一股以经开万达广场为代表的SOHO热，此后，该楼盘多次加推SOHO新品。

　　为何万达SOHO有如此大的魅力？业内专家认为，每一次经开万达的战略，都踩准了市场节点。上一轮调控，万达商铺热卖。此轮调控，万达SOHO因”不限购、不限贷”再次热销。

　　3月12日，经开万达广场推出最后一栋30-50平方米SOHO楼王，吸引数百名市民抢购。该楼盘有关人士表示，仅上周末两天，包括本报在内有7个看房团到现场看房。

　　■要买就买真SOHO

　　与北京等一线城市相比，武汉的SOHO市场才刚刚起步。

　　限购令出台之后，在武汉，部分楼盘为了不限购，将土地性质为住宅用地的70产权小户型质变为商用SOHO。一些曾经的烂尾楼、酒店式公寓也乘机大声吆喝SOHO。而在北京，此类商住楼的销售已经被明确禁止。3月10日，济南市出台楼市“限购令”实施细则，明确规定“居住公寓”列入限购范围。

　　何为“居住公寓”？居住用地上的公寓一般指日照标准和建筑间距不满足国家相关规范要求的居住建筑，为区别于普通住宅建筑，此类公寓明确为“居住公寓”。商业金融业用地规模较大的建设项目可根据需要配建适量公寓，配建比例一般不超过建筑总量的35％，商业金融业用地上配建的公寓明确为“商务公寓”。

　　SOHO是我国国内第一个房地产细分产品。在此之前，人们会说，我住的是三居室、两居室。而现在，人们可以说，我住的是SOHO。真正的SOHO产品，应该是在大宗商业金融用地上，政府规划要求配建的。这类产品也是政府鼓励的。而万达SOHO，正是此类产品。

　　业内专家建议，市民选购SOHO,一要看企业品牌，二要看项目规模，三要看周边的商圈、办公区或产业园区配套。

　　■商业拉动SOHO升值

　　数据显示，今年2月份，经开区的商品房成交价格为7130元/平方米。

　　市场人士分析，目前，经开区内万科金域蓝湾的单价已经接近万元。太子湖1号，毛坯价格超过8000元/平方米。而经开万达SOHO的8000多元的装修价格实在，得益于万达高效的开发模式。

　　上述人士表示，经开万达SOHO，紧邻武汉体育中心，位于开发区的核心地段。万达、万科、金地、绿地等一线房地产企业均已入驻。预计在这些高端楼盘的带动下，经开区的楼盘将快速升值。与此同时，更多世界500强企业也将入驻开发区，区域价值不可估量。

　　据了解，今年年内，经开万达广场将全场开业。全场开业，是万达的一种特有模式，也就是百货、影院等所有的商业将一起营业。届时，经开万达广场将成为开发区最时尚、最有活力的商业区。在经开万达“大商业”效应下，会吸引大量的客流汇聚于此，经开万达SOHO也将迅速升值。来源：武汉晚报