南宁限购背景下 投资专业市场成新宠

   限购令的正式施行，让南宁住宅市场观望渐浓，不少人选择从投资住宅转向投资商业地产。如今，定位为超大型城市商业综合体项目，凭借其专业、配套完善和政府优先资源配给等优势，正成为许多人置业的新选择。

   近日，大商汇成功拿下临近项目新地块，让人们的目光再次聚焦这座位于安吉大道上的商业旗舰。早在2008年12月，大商汇项目首期推出投资型汇豪公寓开始，这种集办公、居住、商贸、物流于一体的复合型地产就备受投资者关注。在随后的2009年，金桥农批发市场销售物业开盘当天即售罄。

   2010年4月，以酒店用品以及小商品批发为特色的大嘉汇·东城也几乎创造了“日光”效应。同年，华南城更是一举成为第七届中国—东盟博览会的分会场。许多购房者表示，投资看重的是未来的收益回报，购买功能大、功能全、配套齐的项目是一种保障。

   在商业形态日益丰富的今天，人们对于商业地产的投资不局限于商场、社区铺面、写字楼和商务公寓，专业市场开始成为新兴投资渠道。对此，南宁大商汇实业有限公司总经理杜卫东分析：在限购令实施背景下，南宁商业地产的春天已经到来。专业市场的租金回报率是投资住宅的几倍，它不用涉及其他相关配套，可在短期内收回成本。另外，专业市场因其主题性和便利性，一方面配合了相关产业的延续性发展，另一方面也迎合了投资市场的发展需求。

   “当然，选择专业市场投资必须评估它的发展前景。”南宁某地产咨询项目营销总监黄先生认为，每个专业市场都有自己的定位，新型的专业市场中将出现一批有主题的大店，还有各种配合的小店的形式，进入专业市场如同逛卖场的感觉。

   事实上，记者通过走访也发现，专业市场不仅自身量大，其划分定位也鲜明。目前在大商汇，记者看到不仅有许多品牌店进驻，有部分还是品牌旗舰店。项目运营商告诉记者，它们的定位就是做高端。可以预见到，在城市硬件设施基础上，专业市场的激活，不仅将要承载区域性大宗商贸物流功能，还将同时满足周边几十万居民日常消费需求。