武汉商铺市场价格涨 近郊商铺加大提价步伐

    虽然2010年岁末将至，但在武汉商铺市场中可以看到，大多数投资者的购铺热情几乎是有增无减，记者从各方获悉相当数量的商铺项目都取得了相当不错的销售业绩。
    而某网站的数据监控中心统计显示，11月武汉商业地产市场有69.23%、近7成商业项目出现涨价行为，其中项目售价涨幅最高达30.91%，郊区商铺则呈现出剧烈的价格波动，业内人士分析，这样的市场状态表明近郊商铺升值潜力尽显。

    11月武汉商铺市场价格大涨

    “觉得这边的商铺还不错，不论从经营趋势还是招商效果来看，这样的大市场还是有更大的上升空间，今天几个朋友都出手了。”在近日江城某房地产网站举办的“看铺团”中，投资者陈先生在汉口北某专业市场出手购置了一套商铺，而在当日的活动中则出现了现场成交6套的不错业绩。

    从该网站出具的数据统计报告中可以看到，随着投资者高涨的购铺热情，各个商业地产项目也在酝酿或者实施着自己的涨价计划。位于沌口片区的某老牌商业地产项目在11月初时的对外售价还仅为22000元/平米，月末已经悄然将价格提升到了28000元/平米，价格月涨幅达到了30.91%。

    “这主要还是周边项目的拉动对其产生的影响，导致很多项目都跟着涨价。”一位业内人士表示。

    当然，并非只有“抱大腿”的商业地产项目敢于涨价，一些位于稀缺地段的商业地产项目也将自己项目的售价给拉升上去，江汉路商圈内某商业地产项目四楼商铺售价达到了2.5万元/平米，而早在11月该项目四楼商铺售价还维持在2万元/平米。
   近郊商铺潜力尽显

    “长期以来都说郊区的商铺投资没有什么实质性的回报，但事实上武汉近郊的商铺价格却从来没有下跌过，只有不断上涨的，虽然此前涨幅不大，但也表明了一种潜力。”盘龙城片区某社区商铺销售负责人说道。

    而进入到11月后，记者走访市场发现，武汉近郊商铺市场已经加大了涨价步伐，此前不少项目都是每平方米涨一百至两百元，而现在则出现了500元/平米以上的涨幅。

    位于盘龙城片区与汉口城区交会处的某楼盘在11月初时的价格还在5500元/平米，到了月底时的售价就涨到了6000元/平米，涨幅接近10%，而盘龙城片区内另一社区商铺项目售价月涨幅更是高达800元/平米。

    据了解，近郊片区商铺价格的攀升与近期这些片区的住宅销售提升有一定关系，“住宅销售提升了就意味着将继续提升项目的入住人群，消费力也将随之上升，所以商铺价格才会有所变动。”一位业内人士介绍道。

    业内人士表示，虽然近郊商铺涨幅相对偏低，但由于起售价格相对较低，对于投资者而言相对风险较小，即便某一时段内出现价格下跌也不会有巨大跌幅，属于相对谨慎型的投资产品。