航海万货城：定位不明 拆迁终成定局

□经济视点报记者 史远征 吴春波

“作为航海万货城董事长的王建树有他自己固定的产业，航海万货城只是他众多产业中一个极小的项目，他并不在乎。”一谈到航海万货城目前的现状，办公人员牛明田这样告诉记者。

11月10日，当《经济视点报》记者走进郑州航海万货城采访时，听到最多的声音便是商家们在议论今后去哪个市场继续奋战的话题。

然而，事情的原因是航海万货城拆迁一事终于有了结果，该市场与周边建筑将于年底拆迁。

“主要是生意不好，市场商户流失太大，但拆迁是早晚的事，因为产权一直属于五里堡村，所以说，我们也是没有办法。”牛明田表示。

难以想象，万货城与周边航海路其他市场红火场面形成了鲜明的对比，这里显得极为冷清。偌大的万货城，偶尔会有顾客走进市场来，店员们便会停下手中的事情，安静地等待着顾客。

杂货铺市场

在2007年之前，航海万货城的前身是一家即将倒闭的汽车修配市场。

2007年，身为锦荣商贸城董事长的王建树，似乎嗅到了航海路周边的商机。于是，他联系到城东路社区五里堡村，将其全部租下，开始对外租赁。

于是，航海万货城甚至在没有任何装修的情况下，开始了试营业，来一家就定一家，定一家开业一家。

“在一开始定位上，是准备做食品城，但由于招商定位不清，只要有人租房，无论干什么都会租给他。后来，王建树索性就发展成了万货城，因远离华中食品城、黄河食品城，相对来说还有些客源。”谈起航海万货城的由来，市场办公室主任梁红文介绍到。

据了解，王建树最初的想法是，京广路扩路改建或许会为市场带来一部分商户。然而，对于本身没有经营特色的航海路万货城，王建树的想法似乎过于简单。

“航海万货城除了收留其他市场的散户外，其中最大一部分商户是下岗失业人员和农村进城的小贩经营户，素质偏低是不言而喻的。”牛明田表示。

在万货城内，既有卖衣服的，又有卖杂货、电器、食品的，完全就像一个大的杂货铺，没有明细的划分，更没有严格的质量保证，市场混乱，脏、乱、差是万货城最扎眼的。

“在这个市场内，最大的特点是商品价格便宜，基本都是些不上档次的东西，谈不上品牌，尤其是附近几个大型超市的出现，万货城更没有了市场价值。”梁红文这样介绍。

“当时之所以选择这个地方，主要是看到了这里的房租低，这对于我们做小生意的商户来说，比较合适，但从现在看，在这基本没什么生意。”万货城二排商户王治凯说。

惨淡经营

从时间上算，航海万货城从开始营业到现在，也不过短短三年，在这三年时间里，“市场基本没有红火过，同时由于市场商户素质低，假货、劣质货常有出现，导致市场越发萎缩。”梁红文说。

然而，现实与理想之间总是存在着差距。和所有无管理意识、无经营概念的专业市场命运一样，航海万货城也同样面临生存问题。

在这之前，是坚守，还是放弃，是王建树常常思考的问题。但后来由于知道市场即将拆迁，对于他来说，经营管理似乎显得无关重要了。

“显然，现在再谈扭转、调整和管理，已经没有意义了，市场或许到年底就不存在了。”牛明田表示。

从2007年开始营业到现在，万货城几乎没有宣传、没有广告、没有促销，在竞争惨烈、异常躁动的航海路周边市场群中，航海万货城似乎成了一个局外人，选择了静静观望。

“万货城商户每年流动性非常大，几乎占到了1/3的比例，市场内商户来一拨，走一拨，太正常了。”牛明田介绍。

在万货城北区，商户王巧云告诉记者：“这里一直人气都上不来，整个市场里都冷冷清清的，以前由我和家人一起打理生意，现在我一个人也闲得很。”

“我们已经把价格压到了最低，像这样的品牌电器、刀具、厨房用品，1000元已经很低了。”王巧云指着店里最好的的厨具说。

假货、劣质货多或许是造成其目前人气冷清的直接原因。这一观点，在市场商户处得到了普遍认同。

“这样的价格绝对实惠，按说是应该生意很好的，但由于市场没人气，很多人都不知道这个市场，就是知道也是到这转转就走了，总害怕买到假货。还好目前租金还有优惠，我们的压力还不太大，但是以后怎么办啊，如果生意还是这样的冷清，可能就真坚持不下去了。” 王巧云表示。

拆迁已定

“航海万货城作为五里堡村的城中村改造项目，拆迁已是不争的事实了，现在只是时间早晚的问题。”牛明田说到。

商户何去何从，成了不少经营户当前考虑最多的问题。“而这些，对于当前的商户算是影响比较大的，没有多余的资金，如果去周边的市场，不仅要重新培养客户，还要付出比万货城高出几倍的租金。”牛明田表示。

“市场要拆迁，这也不是我们的主观意愿，但对于给商户造成的影响，我们会或多或少给予他们一些补助。”王建树语气平和地说。

王建树表示，至于航海万货城拆迁后是否在原地重建市场，还是另有其他用途，现在还没有明确的方案。

高端市场难以入驻，低端市场又将面临拆迁。对于这样的结果，对于已经在这里经营近三年的王巧云来说，无疑就是一个天大的灾难。

而现在，每天除了守着冷冷清清的商铺外，她需要不停地了解周边的信息，以好尽快搬离市场。“我们不打有钱人的主意，服务好普通消费者，为他们提供真正经济实惠的商品才是我们的初衷”。王巧云表示。

“虽然现在生意不是很好，但至少可以挣个每月的房贷和日常开销，如果市场一旦关门，这些就都成问题了。”王巧云苦笑着告诉记者。

“另外，做生意最忌讳来回搬家了，麻烦我们倒不怕，主要是一搬家原先的好多客户就会随之丢失了，还要在新地方重新开始，并慢慢培养客户。”王巧云最后无奈地说。