干货批发市场雨天楼顶漏水经营户犯愁

    一到下雨天气，位于长虹北路黄氏干货批发市场6号楼的一些经营户就特别烦恼，因为楼顶屋面老化漏水，导致每次阴雨天气，室外下大雨，室内就下小雨。

　　在6号楼一间店铺的3楼记者看到，室内天花板上有明显水浸的痕迹。

　　经营户彭先生介绍，一个多月前，楼顶出现漏水现象，不仅下雨时室内漏水，就是天晴了室内天花板上的水还是不停地往下滴。不仅他家漏水，该栋楼有4户出现了相同的情况，有时雨停之后水依旧滴个不停。他们分析是楼顶的防水老化，水积在楼顶的缝隙处，慢慢往下渗。出现漏水情况后他们向市场物业公司反映了情况，希望能申请维修资金进行维修，但物业公司说没有业主委员会，不好申请，问题一直拖着没有解决。

　　市场物业公司一位曹姓负责人告诉记者，经营户还有业主反映漏水的情况后，他们第一时间派维修人员上去清理了楼顶的积水，造成楼顶积水的原因是防水已老化，隔热层破损，年久失修。这种公共部位的维修需要动用维修资金，因市场环境的特殊，不像居民小区那样成立了业主委员会，所以说申请维修资金比较困难。这种情况到底该怎么申请，他们也不知道。

　　对此，市房产局物业管理办公室相关负责人说，没有业主委员会同样可以申请维修资金。按照《中华人民共和国物权法》第八章第九十七条规定：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共有人同意。”该负责人进一步解释说，该几户漏水的人家可以推选业主代表提出申请，经该栋楼2/3的业主同意，然后找物业公司或社区盖章同意，将申请交到房产局，业主也可就此到物业管理办公室咨询。