浙江大市场被商户堵门

    因承诺的租金没有退还，9月17日上午，近30名商户扯起了条幅，要求浙江大市场履行承诺，还商户一个公道。浙江大市场负责人表示，没有退还租金是有苦衷的。9月21日早上，商户和浙江大市场达成一致，9月21日10：00，这些业主将拿到4个月的房租。

　　通知可退4个月房租

　　9月17日10：00许，浙江大市场东侧两条幅横在路边：“浙江大市场欺压户主动手打人”、“浙江大市场兑现承诺还我公道”，白布黑字异常醒目，浙江大市场近30名商户围在旁边。
　　一商户手中的一份通知显示：“公司计划出台3年租期免18个月（含租期不足3年），6年租期免12个月（含5年以上不足6年）的新招商政策。”
　　记者看到，凡是享受公司发放的8、9两个月份经营补助的，就不退还已缴纳的4个月房租。前提是，在此期间要严格执行市场拟定的商铺考核标准；凡是要求退还4个月已交房租的，公司将于9月10日一次性退还，但不再发放8、9两月份的经营补贴。
　　通知还写着，无论是选择一次性退还租金，还是选择8、9两月享受经营补助，业户都要做到货物摆放丰满，保证每天按时开门迎客。

　　背景招商政策不稳定

　　“浙江大市场从2008年开始招商，当时承诺在2009年元旦开业。”一名商户说，浙江大市场没有在承诺的时间开业，以后也多次口头说开业时间，但迟迟没有兑现。“2010年5月份，开发商给商户打电话，说5月29日开城迎宾，让每一个商户带着货物来到浙江大市场。”上述商户说，大家开始营业后才发现，这个市场的开户率还不到30%，由于客流量少，多数商户的货物卖不出去。为此，浙江大市场从5月20日左右开始发放补贴，每天20元。但到7月底，浙江大市场突然将每天20元的补贴停发了。“去年我们签了3年的租赁合同，合同中约定，第一年免租8个月，第二年免租4个月，第三年免租2个月。”商户介绍，三年时间他们可以免租14个月。但是由于招商效果不好，7月下旬，浙江大市场又出新政，新来的商户可以免租18个月。很多老商户不干了，要求浙江大市场退还今年已经交纳的四个月租金。
　　然而，就在8月9日下午，开发商再次推出新政策，3年租期免16个月，签合同的时间也分三年期和六年期。而很多老商户又被排除在外。

　　房租不退还打人

　　“浙江大市场把小商户的房租都退了，但是我们这些大商户还没有退。”几名商户告诉记者，他们都是在“九米通道”两侧的商户，属于浙江大市场里面路最宽、位置也比较好的地方。他们租的房子每间都在一万元以上，而那些小商户每间房子只有几千元。浙江大市场在9月9日就开始给那些小商户退钱了，但是没有退这些大商户房租。“9月8日、9日两天，家里的男商户都去进货了，只有我们几个女人在商铺看着，得知不给退房租，我们就在浙江大市场挂了条幅。浙江大市场的人告诉我们，房租就是不退给我们这些大商户，通知里面也没有说包括我们这些商户。”一名商户表示，通知里开头就是“尊敬的各经营业户”，他们与浙江大市场签了合同，他们这些大商户肯定包括在内。此外，通知里还有“凡是”两个字，明显是包括所有商户。“我们几个与他们争辩的时候，浙江大市场的人来抢我们的条幅，我们不给，他们就打人。”一名周姓商户表示，浙江大市场的人踢了她的左腿，当时她报了警。她撩起裤腿，左腿上有块青淤。

　　给三种解决方式

　　随后，记者来到浙江大市场4区，见到了浙江大市场相关负责人顾经理。“我们肯定不会打人，当时拉的条幅不仅对浙江大市场影响不好，也对汽车总站的运行造成了影响。我们想把条幅扯下来，就在此时，保安不小心碰到了那名商户，她就坐在地上不起来了。”顾经理介绍，民警当时在现场，那名商户并无大碍。“当时我们要送她去医院，但她没有去。”
　　对于堵门商户介绍的“男商户都去进货”一说，顾经理有不同说法。“当时浙江大市场组织进货的商户主要是小商品和服装区的，但是这些堵门的人大多都是餐饮类的，他们当时不可能都去进货。”顾经理说，这些商户的说法显然是站不住脚的。“我们很珍惜入驻的所有商户，对于那些位置不好的小商户，我们无奈之下只能退租，但是九米通道两侧的商户生意已经不错了。”顾经理说，如果连这些大商户的租金都退了，对于新招商的那些商户就没有办法交代，也会影响后面的整个招商计划，对开发商造成很大的负担。“你应该能够看到，我们下发的通知里写有‘本通知所涉及内容的最终解释权，归滨州市统领房地产营销有限公司所有’，这些内容是超出租房合同内容之外的，我们拥有解释权。”
　　对于这些商户的问题如何解决，顾经理给出了三个方案。“他们可以去别的位置租房；在不退还房租的前提下，也可以接受8、9月份的补贴；实在不行，我们也可以退房租，但是这些商户就要退出商场，而且按照合同的约定，我们不能退给这些商户押金。”顾经理说，浙江大市场的新局面需要双方相互理解共同努力，她希望商户能够理解浙江大市场的苦衷，一起把商场做好。

　　解决退还四个月房租

　　9月21日晚上，记者联系了浙江大市场商户周女士。她表示，此事已经得到解决，9月22日上午就可以去领原先交的四个月的房租。“9月21日9：00，我们的代表告诉我，带着租房合同和身份证复印件，明天10：00去领房租。”周女士说，记者走后的第二天，他们还扯条幅表示不满。后来，商户的代表和浙江大市场的人谈话，终于得到了解决。
　　浙江大市场一名商户代表告诉记者，虽然四个月的房租退了，但是他们的租期只能免十个月，而且从2011年1月1日起就要计免租期。