成都商业地产：8月亮相开盘项目不下20个

　　中成房业在对成都2010年上半年的市场报告中提到，1—6月，成都市新增商业8254套，规模为83.1万㎡，规模环比下降14.97%，同比上升了21.54%。8月，极地海洋世界开业，南湖度假风景区商业推新，以及今年10月地铁1号线的正式通车等，都将使商业投资继续热下去。写字楼方面，1—6月，成都市新增写字楼6156套，规模为39.9万㎡，环比下降54.04%，同比下降19.30%，今年上半年以销售去年存量为主。但进入下半年，近期的政策调控，“受伤最重”的无疑是住宅市场，各种资金绕开住宅市场，开始涌入写字楼和商铺，间接给写字楼市场带来发展的新契机。且随着地铁1号线的通车在即，城南CBD核心区的写字楼区域更受关注，花样年·美年广场、新希望国际广场等高性价比写字楼，吸引了众多准备入驻城南的企业和投资者，预计城南写字楼投资将会持续成为投资热点，写字楼放量也会持续增加。

　　而进入8月，这种放量应该才是个开始。为此，高纬环球商铺部高级经理杨先立认为，商业地产的集中供量，应该是两方面原因。供方：住宅不景气，当然想另辟蹊径。商铺产品适于销售，广告诉求点多，销售价值高，所以开发得多。需方：闲游的热钱在通胀的压力下必须得花出去，住宅市场前景不明之时，商铺“一铺养三代”的投资理念又再次被大家所关注起来，投资前景看好，所以目前看起来形势喜人。写字楼市场的供应量大，这点在去年就有看到，其原因主要是市场利好和众多项目的建设周期重叠所致。

　　商铺

　　缤纷时代广场8月7日开盘；银石广场7月31日开盘热销，所剩不多的少量商铺将在8月限时推出；康郡8月开盘；极地海洋乐园7月28日开园，现商铺在售；师大·现代花园预计8月底开盘；香江·建材CBD一期全面动工；蓝谷地·里外8月8日开始排号，凭身份证可免费加入“里外会”，获里外会银卡，每套商铺可享3000元优惠；元贞西部机械物联中心将在8月底开盘；茂业中心的综合体也将在8月亮相。

　　写字楼

　　位于南沿线的德商国际和位于外双楠的大合仓的售楼部均开门迎客；位于红牌楼广场的写字楼开始销售；东二环外沙河边四栋全新写字楼产品“国嘉·沙河中心”将全新新推出；新都新城区的缤纷时代广场?乐巢一期一批次在8月7日开盘；中汇广场、钱隆天下、富力天汇、时代8号、旭阳时代、蜀都中心2栋写字楼将在8月底推出；保利中心LOFT二批次房源将在8月推出，以及个别工业总部基地项目也将在8月底亮相开盘。