区域楼市成交量"抬头" 二三线地产股暗藏潜力

　　一位大型券商研究员告诉 《每日经济新闻》记者,目前其统计的37个城市,区域从长三角到中部再到西部,成交量都开始出现逐渐回升态势。特别是中西部地区受到调控影响较小,房地产价格不曾大幅下降,成交量却开始回升。

　　那么,哪些区域受到调控政策的影响较小?这些区域中又隐藏着哪些投资机会?《每日经济新闻》记者将为您探寻这些区域地产公司。

　　2010年4月,新一轮的地产调控政策出台,让全国楼市成交量瞬间萎靡,地产股也因此大跌,并带领各大板块让上证指数创出新低。数据显示,地产股板块一度下跌了20%左右。

　　然而,随着调控的预期目标逐渐显现,多位券商分析师认为,目前来看更严厉调控政策出台的可能性较小,政策已趋于平稳,而下半年随着供给增加以及刚性需求的逐步恢复,楼市成交量将会继续保持回升态势,有利于房地产板块的震荡上行。

　　“在政策趋于平稳的情况下,地产股就要看成交量了。”一位大型券商研究员如是说。

　　楼市成交量乍现抬头迹象

　　在经历了成交的大幅下降后,7月至今,楼市成交量开始出现了抬头的迹象。从7月份数据来看,该月国内37个主要城市的日均交易量即已环比回升。莫尼塔行业研究员指出,37个主要城市的日均交易量在5月遭受了36%的环比下跌,6月环比下跌的速度放缓至13%,而7月中37个主要城市的日均交易量环比6月已经出现了4.3%的增长。

　　值得注意的是,其中一线城市的环比增长开始于6月,而东部城市从7月开始交易量也出现了正增长,中西部城市的交易量水平尽管仍然处在下行通道中,但是环比下滑的速度已经大大放缓。

　　上述研究员指出,“根据我们的数量模型显示,当前流动性和货币因素能够支撑的楼市交易量显著高于当前的实际水平,这可能意味着楼市交易量后期依然有继续环比增长的空间。”