株洲商务再起风云 双龙大厦一马当先

城市发展，商务迎来变革

      中心广场是株洲商场、酒店、写字楼最为集中的地方。

      一直以来,株洲中心广场就是以株洲百货大楼为代表的商业零售业态的天下,而新华西路短短的一百多米沿街商铺构成的商业街,确是株洲最早奢侈品消费的雏形,“富豪街”成就了一代城市平民财富的梦想。

      近几年来，株洲人明显感受到城市发展步伐加快，首先是商业形态的升级变化，从原先百货店、批发市场、沿街商业三分天下的格局上升到购物中心、超市、大卖场、步行街、专业市场的细分化、专业化的百花齐放；二是外来商业形成的冲击，外来商业家乐福、王府井、肯德基、麦当劳、家润多、平和堂等在株洲的抢滩登陆，竞争加剧，迎来了一场史无前例的商业变革，随着商业的升级，势必也将带来一场巨大的商务变革。

商业变革,催生中央商务区

      商务区的发展历来就是伴随商业区的发展而发展的，从一般的商业零售、批发向形象店、展示中心、商业写字楼的形态过渡，大零售、大批发和大商业格局就此产生。

      株洲商业中心从来没有像今天这样商贾如云，繁荣昌盛。外埠，特别是江浙等市场经济发达地区的成熟模式引入，为株洲商业区的经济腾飞，插上翅膀。而作为经济风向标的地产投资商，也越来越多涌入中心商圈。作为地级市和三线发展中城市，株洲可以说是湖南外资流动最频繁、最活跃的地方。

      而过去芦淞商圈以展示为主要目的的办公写字楼，华坤大厦、中国城等已经逐渐不能满足日益发展的商务需求。株洲中央商业区呼唤新的、纯粹的楼宇经济模式，而这一模式的奠基，将意味着株洲从此告别没有写字楼的时代。

首府之地，诞生株洲唯一纯写字楼

      企业和人一样，不能忽视自身依存的场所。从现代企业运作的角度来看，企业成功的前提，必须拥有能够彰显尊崇企业的领袖气度的理想办公空间。基于此，一个有品质，有档次的商务空间，是株洲商务发展的必然需求。位于中心广场的双龙大厦，真正意义上在传统的商住楼概念上进行了颠覆与突破。

      建筑是有价的，内涵是无价的。以双龙大厦来说，作为前市政府所在地，它已超脱传统地产开发视野，不再是简单的“建筑+业态”，而是声望，是圈子，是价值取向，已经上升到代表一个城市的高度。基于对土地的尊重以及对中心资源的珍惜，都使项目必然向精品、高端靠拢。也正因为如此，在此诞生的一个高品质写字楼，能够产生巨大的向心力，为业主及其员工提供一个有助于自我角色认定的专业环境，对企业品牌维系和知名度的提升是一道无形资产，能够为企业滋生出更多的合作机缘和社会荣誉。

      双龙大厦已经完全摆脱了当前商住楼办公的弊端，项目设计了20多层纯写字楼，裙楼部分舍弃大量商业，采用以配套企业办公的业态与写字楼很好好地结合成一体。以高端纯办公楼的形象赢得了企业主的青睐。

纯正写字楼必成未来发展主流

      从目前市区写字楼市场上商住两用楼占据半壁江山就可以看出，当前商住楼以商住两相宜、低廉的前期投入、较长的使用年限等优点而广泛受到一些处在创业之初的企业主的青睐。而随着城市化进程加快，国内甚至国际大公司纷纷进驻株洲，以及越来越多的本地企业实力增强，外形雄伟挺拔、内部配套完善、商务氛围成熟，高节能、高智能、高物业、富有文化特色的标准化写字楼势必是未来市场的发展方向。

      株洲整体写字楼市场正在向高端发展，随着经济社会的不断发展，必然引起企业商务模式发生巨大变化，因此企业对办公环境的需求也会发生重大改变，一个备受尊重的企业，理想的办公环境只能是像双龙大厦这样的纯写字楼。