汉口北批发第一城成功的主要原因

汉口北国际商品交易中心，暨汉口北批发第一城，位于武汉市汉口北部武汉航空城核心区，紧临武汉中环线和后湖新城，总建筑面积380万平方米。项目整体布局充分借鉴国际国内大型成功商业典范的先进布局模式，打造集鞋业、小商品、皮具、酒店用品、服装、家纺、家电、塑料制品、食品饮料等多门类专业批发市场为核心，以大型商业广场、大型物流中心、电子交易平台等为配套的国际化交易中心。

汉口北批发第一城一期建设70万平方米，今年建成30万平方米；明年一期建完，二期动工。首期鞋业、皮具、小商品三大市场已全面封顶，明年初具备交房验收条件。家纺、机电、服装市场已进入二层建设阶段。

项目已于今年10月28日开盘，在不到四天内，共计销售超过1200套，与今年秋交会全部参展楼盘三天成交总量接近，截至目前，销售量达到1900余套，销售金额近5亿元，成为今年武汉房地产市场上少有的亮点。

汉口北批发第一城之所以能够取得这些成绩，主要原因表现以下几个方面：

第一，汉口北批发第一城的概念提出是科学论证的成果。

众所周知，武汉、特别是汉口，自开埠以来就有着悠久的商业传统，一直都有“货到汉口活”的说法，以汉正街为代表的传统批发市场曾引领中国批发市场风骚十多年。但随着交通和城市格局的发展与改变，武汉传统批发市场面临诸多困局，交通不便，市场拥挤、配套缺失、安全隐患、成本高涨等都成为制约武汉批发产业发展，曾经享誉全球的“天下第一街”已被义乌小商品城、杭州四季青、深圳华南城等新兴批发市场赶超，汉正街已跌至全国批发市场的第20多位。

为了探索武汉批发产业的振兴之路，选择最佳的建设和运营模式。由卓尔公司牵头，在黄陂区的帮助和支持下，协同专业策划机构、规划机构、设计机构在历时一年多的时间里，组织专班调研考察武汉市老城区的批发市场，深入了解武汉商贸业止步不前的根本原因。与此同时，还到东南沿海商贸发达地区取经学习，先后深入深圳华南城、虎门服装市场、义乌商贸城、无锡新世界国际、杭州四季青服装大市场等国内顶级批发市场进行走访，学习这些市场的先进开发理念及成功运营模式，博采众长。并结合深入研究武汉批发市场的现状，在此基础上提出符合国内批发市场未来发展趋势，以及满足中部地区批发业发展的市场定位与运营策略。

其次，汉口北批发第一城的出现，顺应了产业发展大势。

进入今年以来，国际金融市场动荡加剧，全球经济增长明显放缓，国际经济环境中不确定因素明显增多，国内经济运行中出现一些突出的矛盾和问题，在这一背景下，十七届三中全会提出我国要采取灵活审慎的宏观经济政策，着力扩大国内需求的重大决策，继续推动经济社会又快又好的发展。从这个角度看，建设的面向中部地区的国家一级专业批发市场——“汉口北批发第一城”，可以说是应运而生。

党的十七届三中全会提出了扩大内需的政策和号召，汉口北批发第一城的建设，切合了国家的政策号召，它的建设将极大地推动中部批发产业升级和拉动中西部地区消费提升，为九省通衢的武汉成为“产业转移，万商西进”的桥头堡，提供了物流与商贸基地。

另外，批发第一城响应了武汉市全民创业的口号。汉口北批发第一城总体规划铺面5万多个，可供数万武汉乃至全国创业者在此创业，搭建最大规模创业发展平台。而且，项目开盘以超低价格发售、推出一年半免租的销售策略，降低了创业门槛，也让众多商户看到了发展前景。

同时，汉口北批发第一城的建设，切合武汉市在黄陂区着力打造新千亿商贸物流版块战略，瞄准武汉市批发产业急需升级与外迁的良机，结合我国沿海地区批发业面临产业内迁的重大机遇而顺势推出，符合我国批发业发展趋势和现代武汉城市布局。

第三，汉口北批发第一城的成功建设是科学规划的结果。

汉口北批发第一城坚决贯彻领先、科学的规划设计观念：邀请国、内外五大家设计机构竞标，中标者是中国最杰出的商业项目设计单位，义乌商贸城的主设计机构――杭州建筑设计研究院，整个市场设计强调市场均好性、配置楼顶停车场、中央空调、大量的自动扶梯、电梯、货梯，使“汉口北批发第一城”更具竞争力。

在政府方面，已正式出台10大优惠政策确保市场兴旺，同时配套建设占地100亩的货运站，占地80亩的客运站，和30万方的物流中心，它们将与市场同时开业营运。

可以说，对于汉口北批发第一城，无论是在规划设计方面，还是配套、政策保障上面，都可以称得上是中国新一代批发市场的典范市场。

第四，汉口北批发第一城的首战成功是社会各界认同和支持的结果。

汉口北批发第一城自去年开工建设以来，在近一年的时间里受到社会各界人士的广泛关注，省、市、区三级政府更是给予了高度重视与鼎力支持。汉口北批发第一城被列为武汉市重点建设工程，黄陂区成立项目协调小组现场办公，解决项目建设过程中、招商过程中的各项问题，确保项目如期建设、顺利招商。

汉口北批发第一城还获得金融机构的大力支持，银行在银根紧缩时为汉口北批发第一城及时提供了授信，世界四大会计师事务所之一的毕马威担任财务顾问，保障项目科学运营、安全规范。

汉口北批发第一城还得到了包括广州、深圳、义乌、温州、杭州等国内领先的商业城市以及武汉本地以汉正街为代表的商贸市场机构、商会、行业协会的广泛支持和认同，截至目前为止，已经有1000余个国内外知名品牌已经签约进驻，一期市场商业成功已经指日可待。