天津楼市震荡中前行 市区成交萎缩房价僵持

据联合数据显示，本周天津楼市成交量较上周有一定幅度下降，共成交商品住宅14.95万平米，相对于上周17.51万平米，大幅度下降了14.61%。其中市内六区成交量下降幅度较大，下降比例为54.45%，郊县市场成交量小幅度下降了6.83%。本周全市成交均价为8787.66元/平米与上周9285.94元/平米相比呈小幅度下降趋势，降幅为5.37%。其中市内六区成交均价呈小幅下降趋势，下降比例为2.34%，郊县市场的成交均价呈小幅上升趋势，增幅为0.54%。本周市内六区成交量占全市的8.72%
市内六区

　　本周市内六区共成交商品住宅1.3万平米，与上周2.86万平米相比有较大幅度下降，降幅为54.45%，市内六区各区域中均呈下降趋势，本周下降幅度最为明显的是和平区，较上周下降了74.25%；下降幅度最小的河北区，下降比例也达到了28.28%。

　　本周市内六区的成交均价为14513.43元/平米与上周14860.97元/平米相比呈小幅下降趋势，降幅为2.34%，市内六区各区域中南开区上涨趋势明显，较上周大幅上涨20.61%；下降区域中的和平区本周下降幅度较大，较上周下降了23.55%。

　　郊县市场综述

　　本周郊县共成交商品住宅13.65万平米,与上周14.65万平米相比有小幅度下降，降幅为6.83%。其中津南区本周的上涨比例较大，增幅达到了35.66%，其它处于下降趋势的区域中，开发区的下降趋势最为明显，降幅为39.89%。

　　本周郊县均价为8240.4元/平米，较上周8196.05元/平米相比小幅上涨了0.54%。本周郊县中西青区的上涨比例较大，上涨了20.29%；武清区本周下降了40.79%，较其它区县相比降幅最大。

　　重点郊县市场分析

　　重点郊县本周共成交商品住宅面积为8.05万平米，与上周7.12万平米相比有较大幅度上涨，增幅为12.98%。重点郊县中只有塘沽区呈下降趋势，下降比例为21.27%；其他区域均为上涨趋势，上涨幅度最为明显的是津南区，上升了35.66%。

　　在成交价格方面，区域整体成交均价为9764.35元/平米，相对于上周9447.33元/平米有一定幅度上涨，增幅为3.36%。重点区县本周成交均价只有北辰区和塘沽区呈下降趋势，降幅最大的为北辰区，下降幅度为19.55%；上升区域中西青区的上涨幅度最大，较上周上升了20.29%。