成都：供应量下降 成交量重回千套以上

一. 市场综述

中国指数研究院西南分院对本周（7.26-8.1）成都房地产市场监测数据结果显示：本周商品房新批准上市面积环比下降35.41%，其中锦江区的新增供应量最大;成交方面，本周成都商品房成交面积环比下降33.64%，其中商品住宅成交面积环比增长15.65%;二手房成交面积环比小幅增长1.27%，其中二手住宅成交面积环比下降13.37%。

二. 供应情况

数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com

本周（7.26-8.1）成都市区共发放了7张预售许可证，比上周减少4张。新增上市面积11.09万平方米，与上周相比下降了35.41%。其中金沙西墅新批准预售的物业类型为车库。

 
本周（7.26-8.1）成都商品房新增供应量最大的仍然是锦江区，批准上市面积5.87万平方米，面积占本周总上市量的比例为52.93%;其次是青羊区，批准上市面积2.82万平方米，面积占比为25.43%;武侯区、高新区和成华区的新批准上市面积分别为1.11万平方米、0.81万平方米和0.48万平方米，面积占比分别为10.01%、7.30%和4.33%;金牛区本周没有新批准上市项目。

三. 新房交易情况

本周（7.26-8.1）成都商品房成交面积为15.37万平方米，环比下降33.64%。商品住宅成交9.83万平方米、1098套，环比分别增长15.65%、19.87%。本周住宅套均成交面积为89.49平方米，较上周每套下降3.26平方米。

从成都市主城各区商品住宅成交面积分布来看,本周（7.26-8.1）高新区的成交量最大，共成交商品住宅2.24万平方米（216套），占总成交量的比例为22.79%;其次是成华区和锦江区，分别成交2.16万平方米（258套）、2.05万平方米（248套），占比分别为21.97%、20.85%;金牛区、青羊区和武侯区分别成交1.34万平方米（151套）、1.24万平方米（135套）和0.80万平方米（90套），占比分别为13.63%、12.61%和8.14%。

四. 二手房交易情况

 
本周（7.26-8.1）成都市区共成交二手房7.95万平方米，环比增长1.27%;其中二手住宅成交665套、5.83万平方米，环比分别下降13.07%、13.37%。

五. 市场要闻

1. 成都最大商贸综合体崛起新都

在构建世界现代田园城市的宏伟蓝图下，北部新城现代商贸综合功能区作为成都市级功能区，重点发展以国际商贸为主的现代服务业和城市商业副中心，以发展商贸高端产业和流通业高端为导向，力争用10到15年时间把北部新城建设成为集国际国内市场一体、货物贸易与服务贸易并举、贸易主体活跃、贸易标准程度高的国际商贸市场体系。

如今，北部新城现代商贸综合功能区内，众多项目已经或者即将上马，轰轰烈烈的新城进化正式拉开了帷幕。随着成都市中心城区专业市场5年调迁战略的实施，成都最大商贸综合体——国际机电总部和商贸物联港项目也强势启动。

国际机电总部和商贸物联港位于北部新城西南部，一期占地1300亩，一期建设已经轰轰烈烈全面展开，招商工作在紧锣密鼓地进行。

据悉，国际机电总部和商贸物联港项目战略定位为建设国际现代田园城市及物联网科技应用示范项目，打造中国物联网机电产业高端平台，建亚洲第一、领驭国际的超大型、生态型、现代化的五金机电服务业集群，构建永不落幕的展贸型国际级商贸流通高地。

在1300亩土地上将涵盖展贸式五金机电展专业市场、贸易型总部基地、现代化会展中心、贸易金融中心、电子商务网城、智能化住宅、综合性都市广场、高品质写字楼、五星级酒店等，形成集五金机电商贸流通与现代都市生活于一体的超大型城市综合体。

国际机电总部和商贸物联港规划有120万平方米的五金机电专业市场，包括公园式展馆、集中式展厅、单 元式会馆等国际领先的专业场馆，以会展经济模式构建第五代专业市场。并应用了最新信息技术物联网技术，加上新都区内四通八达的交通网络、新都物流中心等强大物流配送能力、国际领先的电子商务平台、专业的市场运营管理体系等等，这些都将保证高效有序运营。而其120万平方米的超大体量将促使其成为中国五金机电集散地，辐射全球的五金机电市场。而国际机电总部和商贸物联港项目也正在努力对接国际国内大型品牌企业和五金机电行业协会，共同建立产品价格定制指导中心。

据悉，北新国际物联港第一开发组团五金机电专业市场ABC展馆将于明年10月投入试运行，届时，五金机电商贸流通新篇章将正式开启。