昆明南市商动 欣欣向荣

    项目位于福海街道办事处陆家社区两块土地，总面积达89.75亩，将建昆明红星美凯龙家居生活广场，成为昆明地区规模最大的家居生活商场。开发商告诉记者，“这是红星美凯龙进入云南的第一个大手笔项目，预计今年年底就可以开业，最迟不会超过明年5月份。该生活广场将成为红星美凯龙家居商场在云南的首家旗舰店。”
    此外记者还了解到，该项目在定位上与大商汇等专业市场不同，在业态上将打造一个类似于购物中心的家居广场。据红星地产相关负责人描述，“消费者来到红星美凯龙家居生活广场有‘逛’的享受，因为已经在中国多个城市成功运营多年的红星美凯龙拥有众多忠实的品牌商家，届时将有超过200家品牌商家入驻，给昆明消费者带来全新的消费理念。”
   “我相信，随着红星美凯龙的运营，未来还将进一步带动区域市场的升级，提升区域商业的价值。”开发商相关负责人说。
    奥宸财富广场
    奥宸财富广场的泛MALL模式，突破了MALL概念的商业功能局限，实现商业与居住、商务、休闲、娱乐等生活需求的有机结合，通过功能及资源的合理整合，打造更为便捷、更为理想化的全新生活模式，以缓解日趋紧张的城市交通压力及由此导致的生活疲劳与低效。
    从泛MALL的定位上看，目标人群是追求品质生活的城市精英，而奥宸财富广场周围正好是这一人群云集的行政机构和高档住宅区。毫无疑问，奥宸财富广场的出现，将彻底改变南市区早出晚归的生活方式，一个充满格调生活的区域正在成熟。就在家门口消费的步行生活圈将首次出现在南市区。
    南亚风情·第壹城
    南亚风情·第壹城整体规划布局将商业、购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游、社交、商务等功能集于一身，为消费者提供包罗万象的一站式服务，以27.8万平米的零售商业、5万平米的白金五星级酒店、9.6万平米的商务办公、4.3万平米的SOHO公寓、24.6万平米的高档住宅打造现代中央商业特区。并由全球第一物管品牌世邦魏理仕担任物业顾问。南亚第壹Mall：建筑面积9.8万平米。其中地下一层为家乐福超市大卖场，总面积2.1万平米，是家乐福集团在云南的旗舰店；地上1～3层为以国内一线品牌和国际流行品牌为主的零售业态；4层为云南面积最大、集合度最强的儿童天地；5层为时尚餐饮，引入世界各地风味美食；六至七层是五星级保利国际电影院、品牌健身、电玩、KTV。其中，电影院总面积6300平米，设有6个放映厅，一千九百个座位，是保利集团打造的西南地区旗舰影院。通过保利电影院和家乐福超市的上下拉动，聚集商场人气，打造昆明第一个真正意义的Shopping Mall。中央商业广场：总面积3万平米。由东南亚特色的大门、广场和3层半的独立建筑组成,通过空中连廊和自动扶梯形成区域内立体交通，而下沉式商业街将家乐福超市和B地块的精品百货地下超市无缝连接，有效拉动A、B地块的客流聚集，形成人流互动，实现资源共享。经营业态以品牌旗舰店、旅游商品、特色情调餐厅为主，形成特色浓郁的核心商业街区。
    大商汇
    已经成功运营多年的大商汇在昆明南市区地位显著，有业内人士将其誉为“带动了昆明南市区商业的崛起。”
   “大商汇”功能分区齐全，将多功能的业态组合，批零、物流、服务、餐饮、休闲娱乐、运动和观光等主题融为一体，形成一个综合大型主题零售商场、批发市场、品牌商业街、仓储物流配送中心和高品质一站式服务配套的巨型商业空间，创造性地将大商汇多业态主题MALL发展成为具备高收益聚集效应的复合商业中心。“国际建材城”革命性突破传统式家装材料分散购买的局面；“国际商业城”用国际购物步行商业街融合多主题商业元素，打造具备国际时尚、东盟风情、民族文化、云南特色四大主题的商业中心……
    卫城·新天地
    卫城·新天地与万达地产在全国其他城市开发的城市综合体不同，属于创新的特色商业。滇池片区的高尚人居氛围和别墅区的大量聚集，从以省级行政中心为原点的新商圈的成形，到环草海区域“度假休闲”特色的远景规划，滇池卫城已经站在了一个商业开发的高点。而在地段方面，卫城·新天地占据昆明城市高端消费群最集中的区域，轻轨2号线、3号线以及环湖东路建成后，将形成东南片区（广福路）-南市区（红塔东路-红塔西路）-西市区（高海高速-昆安公路）的环湖公路系统，凝聚商机。
    20号地块（一期）
    20号片区（一期）北至南三环，南至拥广路2号支路，西至红庙寺村，东至新时代综合电器城，改造后拟建成由商务办公、商务酒店、国际商务公寓、独立商业以及住宅小区组成的城市综合社区，并建有幼儿园、30班六年制小学、独立主题公园等配套，力求创造广福路至南三环片区的商业中心，以景观城市花园广场型的旧城改造为主线，创造一个全新的商业、办公、金融、景观道路和优美的居住环境有机结合的城市综合体。
    整个20号片区，据参与拆迁的相关负责人介绍，总占地面积达1000多亩，未来将打造成融办公、SOHO、住宅、酒店、公寓、步行街、大型商业等为一体的大型城市综合体。
    (注：以上项目是具备相对具体信息的商业项目，采访中还有一些更大体量的商业地产项目由于各种因素的限制，暂不刊登，比如时尚假日、德胜商业广场等)。
    南市中央购物金座
    南市中央购物金座位于滇池路与广福路交叉路口，吉兴隆烧鹅美食城旁，隔滇池路与省政协办公楼相望，建筑用地65亩，计划一期开发32亩，总建面积7.4万平方米，其中商业面积2.7万平方米，商务中心和商务公寓各1.6万平方米，地下超市和车库面积1.5万平方米，二期开发33亩。
    中央金座主要有两大商业功能：一、主要是作为南市区的首个集中商业的社区配套功能，包括农贸市场、便民商店（药店、干洗店、银行、汽车美容、面包店、便利店）、美容美发、健身俱乐部、时尚特色餐饮、家居百货、影院、主题百货店等；二、作为政务、商务接待功能的商业集中地。包括高档餐饮、水疗、足疗、KTV、商务会所等业态，提供集中、便捷服务。
    润城
    润城的豪言壮语：作昆明首个“城市功能中心”。
    的确，仅从体量上讲，其占地2000亩的体量就可见一斑，其中一期近60万平方建筑体量已于2010年6月全面开工建设。二期及三期也将于未来5年内落成并投入使用。
    这座规模宏大的“都市综合体”全部落成后，将集商务办公、商业、居住、酒店和休闲娱乐等城市功能于一身，成为一个包罗万象的“城中城”。2000亩的土地上，结合办公、SOHO、住宅、酒店、公寓、步行街、大型商业等，塑造城市社区新形象，体现“城市再生”理念。以酒吧休闲沙龙、Shopping Mall、游憩公园组成的城市中心休闲购物步行街，打造以时尚购物、精品展示、休闲餐饮、适当游憩场所等多功能的综合购物街区。全方位配套的润城星级酒店区。
    从总体概念规划设计来看，这是一个预计在5年内建成的超大社区，在昆明中心再造一座汇聚20万人的精英之城。在区域的规划里，结合了地块内丰富的天然水系资源，AECOM公司用极具前瞻性的规划理念，勾勒出“两轴三园三带”(即两条轴线、三个公园及三条景观带)的宜居生态新城框架。