专业批发市场资讯：永福路真有这么神吗？

    近期“南方永福国际3年劲赚100万,38万起永久获得永福路唯一产权商铺”的消息在永福路商圈不胫而走,成功的在广州商界掀起2010年新一波的投资热浪,各方投资客户云集永福路。
   “永福路”是中国汽车用品行业值得骄傲的代名词。随着永福商圈逐渐成熟、规范化,各专业市场的租金价格也是水涨船高,更有甚者部分商铺顶手费更高达50-60万。目前,永福路超过二十万平方米的各大专业市场均不可销售或无产权。而位于永福商圈桥头堡的“南方永福国际”,看准时机近期将珍稀产权商铺推出市场,改写永福路无产权商铺销售的格局。
    据项目负责人介绍,为了增加投资者的信心,发展商秉承先经营后销售的理念。从2008年开始,发展商就挖掘市场的空白点,将项目定位为汽车电子产品专业市场,对经营车载影音、电脑,智能防盗、倒车系统等高端汽车电子产品的企业进行招商,走差异化、细分发展路线。经过短短2年多的时间,就已经吸引了华阳、好帮手、乐途、JBL、JVC、欧华、意雅、雪莱特、雄奇、海迪等近百个国内国际品牌商家进驻,出租率高达90%,成为企业展示、销售的主要窗口。
    在项目产品打造上,发展商考虑到经营者与投资者的利益最大化,首创5.5米复式设计,真正实现买一层用两层,功能用途随心所欲。首层可作产品展示、接待、销售使用,二层可作办公、洽谈等用途,每户更配置小型独立中央空调。
    在经营管理上,发展商聘请专业的商业管理公司,引入“头等舱”式国际化的专业市场经营管理模式。配合商铺的推出,发展商为投资客户度身定制了“无忧投资计划”:将商铺首期降至“二成”,余下30%的首付款客户可以在三年内付清,同时发展商还将返租3年,为业主提供24%的高额回报。以一套80平方米的商铺计算,业主只需要缴付40万首期,每月返租1.4万远高于1.3万的月供额,3年后更可利用顶手费缴付余下30%首付款。