作秀还是真言？开发商主动要求限制房地产利润

　　昨日，有一位来自深圳的商业地产开发商以省政协常委的身份主动提交提案，呼吁政府防范房地产泡沫风险，严格控制开发商利润，超过合理利润区间的要加大税收征缴力度。
深圳房价租售比再创纪录
　　广东省政协常委刘伟宏认为，深圳房价过快上涨应该引起重视。从租售比来看，2009年12月深圳全市新房成交均价22304元/平方米，二手成交均价为12904元/平方米，而租金为36.3元/平方米·月，以此计算，去年12月深圳的楼市租售比再创纪录，达到了1：480，部分区域甚至达到了1：700.而上海租售比为1：500，北京目前租售比大概维持在1：540.就目前数据看，深圳普通家庭买一套中低档商品房需要15-20年家庭收入。
政府应该设定地价上限
　　刘伟宏昨日提交提案，建议政府通过抑制地价和开发商的利润来调控房地产市场。“部分地方政府应改变短视行为，将土地出让中的短期和局部利益让位于和谐社会和地方未来的大局。”
　　刘伟宏建议，在目前的土地招拍挂过程中，市政府不但要控制地价下限，还应考虑控制地价上限。一旦两家（含两家）以上开发商报价超过最高限价，土地出让即告流标，留待下次重新出让。
　　刘伟宏还建议，严格控制开发商利润。“房价过快上涨，超出市场承受度带来的泡沫破灭，危害的是包括房地产企业在内的市场各方的根本利益。”她建议深圳控制企业利润在一个合理的区间，一旦企业利润超过合理区间，要特别加大税收征缴额度。
　　值得注意的是，刘伟宏自己在深圳开发了中心城商业地产，作为开发商主动建议政府调控房地产市场，这在“两会”中还不常见。