商业地产大战升级 145个商圈串联大上海

    12个市级商业中心、22个地区级商业中心、102个社区级商业中心、9个新城级商业中心——从中心城内到中心城外，总计145个商圈各具特色、定位各异、布局广泛、串联上海。
    《上海市商业网点布局规划纲要（2009年—2020年）》近日公布，对未来上海10年时间各大商圈布局，做出清晰而明细发展规划。
    商圈扩军
    《纲要》显示，未来上海各级商业中心数量达到145个，遍布于上海各个地区。商业中心从中心城内延伸至中心城外，形成“市级—地区级—社区级—新城级”体系。
    市级商业中心从原来10个增至12个。现有10个市级商圈有：南京东路、南京西路、淮海中路、四川北路、徐家汇、张扬路、豫园商城、五角场、新客站不夜城和中山公园。规划新增2个，新虹桥商业中心、中环商业中心。
    地区级商业中心扩容至22个。其中17正在建设完善：老西门、打浦桥、长寿、大宁、大华、庙行、淞宝、控江路、南方商城、北外滩、曹家渡、塘桥、张江、三林上南、外高桥、金桥、川沙；新增5个远期规划：北蔡、金杨、上海大学（宝山校区）周边地区、徐汇滨江地区、闵行九星地区。
    社区级商业中心规划形成102个。以上海中心城单元规划确定社区中心为基础，综合考虑轨道交通、人口分布、服务半径等因素。
    新城级商业中心达到9个。嘉定新城、临港新城、松江新城、闵行新城、宝山新城、南桥新城、金山新城、青浦新城、城桥新城。新城级商业中心能级等同于中心城地区级及以上的商业中心。
    业内人士指出，计划经济时期上海商圈只有“三街一场”，即南京东路、淮海中路、四川北路和豫园商场。现如今，上海仅市级商业中心便达到12个。意味上海基本形成众多区域商业中心、特色商业街、居住区商业及新城、新市镇商业网点体系。