房产大佬转攻商业 光谷商圈有望再扩大

    王石喊出开发重心向商业地产转移后，众多武汉地产大佬也开始跟风。昨日，记者获悉，众多武汉本土房企已经将开发重心从住宅市场转移出来。在当前的背景下，沃尔玛、华谊兄弟、米乐星等商业巨头也开始抱团落户光谷，光谷商圈半径有望再扩大，预计将向东南方向扩张。
    在去年的武汉楼市中，住宅市场火爆，商业地产市场也很热闹。一业内人士介绍，不久前，万科、金地等外来地产大鳄，还有包括三江航天房地产在内的本土企业，均专门设立了商业地产部。以往，许多做纯住宅开发的企业，也开始向商业地产倾斜。
    对此，湖北长城建设实业有限公司董事长涂亿万也透露，今年，公司将进军商业地产，在3年内，将逐步推出3个商业地产项目。
    他表示，房地产行业发展受政策影响波动很大，从上世纪90年代起，历经数次宏观调控。此外，这个行业还存在很大的局限性，比如城市土地资源是不可再生的，住宅产品80%以上不流通。反之，作为物业经营，具备升值保值的功能，公司可保持稳定的现金流，降低企业经营的风险。
    在这种布局中，光谷商圈也再度扩容。据悉，包括沃尔玛、华谊兄弟、米乐星等商业巨头将抱团落户光谷坐标城。
    沃尔玛（中国）投资有限公司总经理田武星表示，这是该公司在汉的第五家店，其位于曙光科技园附近，而附近光谷商圈日趋成熟，活跃度很高，消费能力增强，人口密度扩大，发展零售业优势很强。
    他还介绍，2009年，沃尔玛在汉销售额远超预期，特别是随着中部崛起战略的发展，湖北的地理优势对零售业吸引力变大。继汉阳店、光谷店后，今年，公司还将在湖北其他城市继续开设多家店，进一步扩张。