海宁皮革城今日登陆中小板

      海宁皮革城（002344）今日上市交易5600万股，发行价为20.00元/股，对应市盈率为69.33倍。2009年上半年，公司实现归属于母公司股东净利润5128.7万元，每股收益0.24元。
　　此次发行募集资金将用于海宁中国皮革城三期工程项目除土地出让金之外的其余投资，该项目总投资估算60000万元，其中土地出让金13900万元，募集资金拟用于支付其余46100万元投资。
　　　海宁中国皮革城是全国最大的皮革专业市场之一，商品交易额位居全国皮革专业市场第二。经营范围包括全部皮革上下游产品。拥有2000余家皮革品牌店，是华东地区最大的箱包交易区，市场内的革皮服装交易辐射全国以及海外市场。
　　坚实产业基础造就领导者地位
　　海宁皮革工业的产业规模、工艺技术、主要经济指标位居国内前列，其中皮革、裘皮服装产量、皮革交易量和皮革服装外贸出口供货值三项均居全国第一。如今，海宁已经拥有众多知名皮革生产企业，皮革产业集群已形成较为完整的产业体系。
　　海宁中国皮革城于1994年建成开业，拥有15年的先发优势。依托坚实的产业基础，海宁中国皮革城不断发展壮大。2002年，海宁中国皮革城已是“集商贸、金融、信息服务等为一体的全国最大的皮革专业市场”；2006年，海宁中国皮革城商品交易额位居全国皮革专业市场第二；2008年，海宁中国皮革城成为全国最大的皮革专业市场之一。公司在进行传统的市场商铺及配套物业的销售、租赁的同时，还始终致力于整合皮革产业价值链的上下游，促进市场内商户经营效益最大化，逐步提高市场商铺及配套物业的销售和租赁价格。
　　皮革制品流行趋势的主导者
　　随着市场的发展，海宁皮革城正逐步转型为品牌+高端的经营模式。在消费方面，海宁皮城积极引进优质品牌入市经营。目前，海宁皮革城拥有森达、康奈、富贵鸟、东艺、红蜻蜓、意尔康等10余个国内知名品牌。此外，市场内还开设了Balenciaga（巴黎世家）、ECCO（爱步）、Clarks（其乐）、Guy Laroche（姬龙雪）等国际知名品牌的专卖店。2007年，世界最大的顶级毛皮供应商和拍卖行哥本哈根毛皮公司，授予海宁中国皮革城“哥本哈根皮草认证精品店”的资质（全国共4家）。
　　在设计方面，皮革城通过举办服装设计大奖赛、服装院校设计专业展、设计师走廊等活动，鼓励皮革生产企业重视并积极参与皮革制品设计。2003年至2008年6年间，在中国皮革协会主办的“全国皮革服装设计大奖赛”中，海宁企业累计荣获金奖6个、银奖10个、铜奖13个，占全部奖项的61.11%。优秀的设计能力和大量的知名品牌，使得海宁中国皮革城在引导流行趋势方面具有较强的话语权。
　　地理、文化优势拓宽成长空间
　　海宁位于长三角经济圈内上海和杭州之间，与沪杭之间交通便利，沪杭铁路、沪杭高速、杭浦高速等均经过海宁境内。良好的地理位置和便利的交通使海宁皮革城辐射的核心范围囊括了整个长三角经济圈。
　　海宁市还具有丰富的文化和旅游资源，“海宁潮”在中国乃至全世界享有极高的声誉。同时海宁还是王国维、徐志摩、金庸等文化名人的故乡。2007年，海宁中国皮革城被国家旅游局评定为“国家级AAAA级旅游景区”。优秀的地理环境和丰富的人文环境资源，每年为海宁吸引了大量游客，进一步拓宽了公司发展空间。
　　募资项目释放成长潜能
　　目前，海宁皮城已发展成为全国皮革产品种类最集中的专业市场，总建筑面积达35.68万平方米，年租金收入约1亿元。共有商铺及配套物业租赁面积25.42万㎡。一期市场2005年建成营业，目前平均租金在约150元/㎡/月，预计未来年均租金涨幅在15%~20%之间；二期市场2007年达产，处于发展期，目前平均租金约70元㎡/月，预计在未来2~3年间，租金水平可达到目前一期市场的水平。一直以来，公司的发展和皮革产业的发展互为依托，互相促进，实现了良好的互动关系，并培养了一批优质的忠实客户。
　　海宁皮城本次募集资金主要用于三期品牌时尚广场的建设。该市场定位于高端品牌，建筑面积20.5 万㎡，集展示销售、设计研发、品牌营销和商务办公于一体，是公司一、二期市场的升级，2010年一季度起交付使用。预计租赁面积12.3万㎡，项目建成后第一年，可实现销售收入21300万元，可实现租赁收入3072.1万元，第二年可实现租赁收入4915.4万元。项目建成后第三年，按满租测算，每年可实现租赁收入6144.2万元。此外，公司还将在海宁继续建设四期项目，省外扩张方面已在建设辽宁灯塔佟二堡皮革城项目。公司的内生增长+外延扩张的经营策略必将充分释放新的成长潜能。