聚焦:沈天价商铺,凭什么由哈尔滨人来叫板?

    沈阳地一大道一个地下商铺的使用权，每平方米售价高达7.8万元。日前，人和集团推出买断商铺使用权，此消息一经推出就备受各方关注。这个位于北行商圈的地下商铺凭什么价位这么高？这个天价商铺，又凭什么由哈尔滨人来叫板？一时间，关于地一大道天价商铺的质疑声不绝于耳。
四大军团 垄断全城？
    短短几年，在不知不觉中，沈阳人发现有了太多好玩的、休闲的好去处。中粮大悦城、华府天地、万达商业广场等，无一例外个个颠覆传统商业业态，另辟蹊径靠品牌实力再造商圈。
    有意思的是，这些地产大鳄无一是本土开发商，他们全部来自香港军团、北京军团、上海军团等，而且都是由一线城市转战至沈阳的。
    2010年，沈阳的商业地产将步入一个崭新的阶段，地一大道的天价商铺却不是出自四大军团之手，而是出自从哈尔滨走出的人和商业集团。
北方军团 后来居上？
    纵观沈阳商业地产的开发领域，可谓大鳄云集。香港军团、北京军团、上海军团最早入沈开发商业综合体。人们不难发现，在商业地产开发的这股外来势力中，北方军团多少显得有些寡不敌众。万达作为北方军团的代表单枪匹马闯入沈阳，以开发商业综合体项目著称。
    2008年哈尔滨又杀出一匹黑马——人和商业控股集团。从其抢滩沈阳的那一刻起，人和集团以雷霆之势，短短一年的时间就在北行开发出了一条1300米的全国最长地下商业街。就在沈阳人为拥有一条最长、最时尚的商业街而骄傲时，日前，人和集团又在沈阳投下了一颗重磅炸弹——销售天价商铺，旋即成为投资领域的焦点所在。
天价商铺 价值几何？
    沈阳的天价商铺，其实已不止地一大道一个。之前五爱市场推出的商铺，单价也高达近8万元，而南塔鞋城的商铺更是多少钱也无人出卖。遇先生告诉记者，他早在上世纪90年代中期，就花6万元买了一个12平方米的南塔鞋城铺位，今天的价值早就突破100万元。在谈到这些年租金收益时，遇先生的脸上更是洋溢着幸福的表情。
    据沈阳地一大道商场的张总说，2003年在哈尔滨首次推出商铺买断时，一个8平方米的铺位，单价就达5万元以上，总价40多万。而6年后的今天，转手就是80万元。再加上6年租金，每平方米月租不低于700元。粗略计算，6年时间，8平米的商铺投资至少翻了一番。