螺蛳湾国际商贸城使命：叫响“昆明制造”

　　今天是昆明螺蛳湾国际商贸城正式营业的第一天，商贸城建设单位云南中豪置业董事长刘卫高在接受记者采访时透露，“螺蛳湾商贸城发展的最终理念是——在云南旅游、在昆明螺蛳湾国际购物、在小商品加工园区生产‘昆明制造’”。
　　赵女士是第一批入驻商贸城的商户，在今天之前已经试营业了一段时间，“最好的时候一天能卖好几万，我相信以后会更好。”赵女士对螺蛳湾国际商贸城的未来信心十足，“与老螺蛳湾相比，这里更干净、明亮、现代化。”
　　阿玛尼即将入驻 打造国际品牌旗舰店聚集地
　　昆明螺蛳湾国际商贸城一期有23000个商铺，刘卫高描述道，“如果每一个商铺逛5分钟，24小时不休息逛完也需要64天”。为此，二期建设中将新建20栋高层建筑，其中两栋超五星酒店、两栋四星酒店以及一些低价位的旅馆方便旅客和商户居住。
　　刘卫高透露，国际知名品牌阿玛尼预计将于2个月后入驻商贸城，占地568平米，现正在紧锣密鼓的装修中，“将成为西南地区总代理店”，也将成为螺蛳湾的另一个亮点。不仅如此，迪士尼等品牌的旗舰展示区也将陆续在商贸城里开业。
　　螺蛳湾商贸城二期将开设国际馆，占地50万平方米，将把世界一线品牌引入昆明，打造世界领先品牌的旗舰店聚集地，为商贸城创造国际影响力。“对入驻国际馆的一线品牌，在一段时间内我们可以不收任何租金，并提供优厚的条件及服务保障。”刘卫高表示，将全力把螺蛳湾国际商贸城打造成为像香港、泰国这样的购物天堂。
　　螺蛳湾不仅要卖还要生产 要叫响“昆明制造”
　　“螺蛳湾商贸城发展的最终理念是——在云南旅游、在昆明螺蛳湾国际购物、在小商品加工园区生产‘昆明制造’。”刘卫高说到这里情绪显得有些激动，“‘昆明制造’是螺蛳湾商城的使命”。
　　“现在螺蛳湾商贸城正处于市场培育阶段，我们制定了严格的考核指标，每一家商户都必须达标，不达标的将被淘汰，加速市场繁荣的速度。”刘卫高说，云南是中国面向东盟的重要门户，昆明四季如春的自然优势是其他城市无法比拟的，再加上生产成本的低廉，“昆明制造”的商品在价格上会更加具有竞争力。随着产业梯度转移的不断推进，昆明将会是东部沿海地区劳动力密集型企业转移的理想城市，“昆明制造”并不遥远。
　　刘卫高说，“以越南为例，从越南经云南红河，进入昆明只需几个小时的时间，批发购物后能够当天返回越南，第二天一早，货物就到达越南上架销售，实现速度最快捷、成本最低廉的交易”。再说昆明的劳动力成本与比珠三角、长三角地区相差50%，“这样的优势是其他城市不能比拟的”。
　　“昆明目前的贸易形式还是以代销为主，我希望通过商贸城的带动，形成前店后厂的产销模式。”刘卫高解释，昆明旅游产业发达，但轻工业非常薄弱，轻工产品基本依靠外来进货销售，螺蛳湾国际商贸城的定位就是商贸、仓储、小商品加工、无形市场四位一体。商贸城100万平方米的孵化基地，将吸纳大中院校毕业生来对产品进行设计，通过小商品加工基地的加工生产后，可以带动云南轻纺、轻工业的发展。
　　目前，新螺蛳湾正在积极联络全国各地的市场商户和生产企业，来昆经营、设点，也在积极引进长三角、珠三角等东部沿海地区的广大轻工、纺织、电子等行业的生产厂家进入螺蛳湾加工园区建厂，共同打造一个集研发、生产、贸易、物流、会展等一条龙的产业链体系，让昆明逐渐由中介型市场转变为产地型市场。
　　商铺只租不卖 每年15%经营不善者将被淘汰
　　“我们的商铺只租不卖。”刘卫高说。
　　螺蛳湾现有16800家商户，其中老螺蛳湾搬迁过来的商户有9800户，都实行了免去20个月租金和一年管理费的优惠措施。不收房租，企业的收益将如何实现？
　　刘卫高笑着说道，“这是在培育市场时必须经历的阶段”。如果新市场开业后，就对商户收取各种费用，商户的经营成本必然就增加，而这些费用就会转嫁到前来购物的消费者身上，所以螺蛳湾国际商贸城沿用了浙江商人培育市场的惯用手法，即“一年招商、二年培育、三年繁荣”。
　　所幸的是，由于昆明市政府的大力支持，使得市场与政府相关的帮办机构实现了无缝对接，使得市场的建设和招商工作能同步进行，既缩短了建设时间，也减少了市场培育时间。刘卫高预计新螺蛳湾开业后，本来就持有大批固定客源的老螺蛳湾商户将很快进入“角色”，能帮助市场实现“一年培育，两年繁荣”的目标。
　　目前，新螺蛳湾正在对每一个入驻的商户进行开业率巡查，截至今日，一二楼开业率已经达到90%以上，目前四、五楼还正在装修，“按照计划一个月以后，市场的开业率将达到95%。”刘卫高说，加上明年二期市场的建成，两年内市场市场开业率要达到99%。
　　说起对商户门制定的考核指标，刘卫高毫不避讳地谈起了自己的管理秘诀，“因为商户的商铺都是租的，在管理上将实行每年15%的淘汰制度。”对经营不善的商户被自然淘汰，补充新鲜血液，让真正能赚钱、会赚钱的人进入市场。
　  随后还将逐步分批地组织商户到深圳、广州、上海等大型批发市场学习，如果条件允许，还会组织到韩国、香港等商贸发达的地方取经，扩展商户的视野；为了与东南亚、南亚以及中东进行贸易往来，还将组织市场内的人员和商户进行基本贸易交流的小语种和英语培训。