国务院遏制房价：房价何去何从？

　　新闻得知，国务院要求尽快遏制房价上涨。明确提出了要“加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头。”专家认为，与以往相比，本次会议明确提出的是“遏制”，力度明显重于“抑制”，更狠于“稳定”。可以预见，明年二套房贷等政策将收紧，房价下跌可能性加大。
　　房地产政策的出台和影响更多的是住宅类房产，因为此类房产通过全民炒房的过程已经把住宅住的功能变成了投资投机的机会;而商业地产作为房地产的真正投资品种却一直被大众忽略。其中原因主要有以下几点：
　　1.前几年住宅价格的井喷造成投机暴利，在疯狂时只要支付5000元-1万的定金放上1个月就可以赚上10万、8万的利润，回报可谓之非一般的高了。
　　2.商业地产在所有房价上涨的过程中作为住宅的配套产业，相对较慢的成熟期，因为毕竟所有的商业地产需要人气的支持，由于之前所有人都在炒房了，所以新房的真正入住率并不高，造成新的商圈人气的聚集较慢。
　　3.开发商实力与不负责任造成有相当部分商业广场运作不成功。造成有部分投资商铺的小业主投资暂时失败;为什么是暂时的呢?因为我所了解的投资失败的人群里，对所投资的商圈定位以及周边发展预期都不错，有部分由于城市的发展，人气的聚集，现在已经由死铺变成了旺铺;此类案例非常之多。
　　4.中国人消费购物理念的改变，中国毕竟是从一个非常贫穷的国家发展到现在的繁荣，所以消费的方式和理念也在逐步的改变，比如买菜，在国外基本是一周采购一次，而我们是讲究每日新鲜，今天吃多少买多少，不过由于社会竞争激烈已经在改变着大家的购物习惯了.
　　国务院提出遏制房价，应该让一线城市的房价在明年不会在像现在这样大踏步的向前，而维持在年涨幅10%-15%之间。理想很美好，现实很残酷，所以我尽管也在抱怨房价太高，但是在我有了钱之后还是会买房。