老盘续推新盘发力 上周杭州纯写字楼市场成交走强

　　商铺市场人气寡淡，公寓类产品势头不错，值得一提的是，最近纯写字楼一反常态有所走强，成为一手商业地产市场上的一抹亮色。　　
　　申花板块商铺成交活跃　　
　　上周（11月23日－11月29日），杭州商铺市场一共成交33套，相较之前一周数量继续下降，所有成交楼盘套数都在10套以内，整个商铺市场显得人气不足。　　
　　西湖区的和家园和滨江区的东方商务会馆分别成交6套，双双成为上周的成交冠军，但与之前几周的成交冠军相比成交量明显减少，成交均价则变化不大，基本保持稳定。其余楼盘成交套数全部在3套以内。　
　　值得关注的是，随着银泰城西店的开工建造，申花区域的商铺销售重新活跃起来。上周位于该区域的耀江文鼎苑(社区)及万家花城都有商铺销售，成交均价基本在20000元/平方米以上。特别是刚上市的文鼎苑，该楼盘商铺属于二层联体铺，商铺面积在170平方米以上，因此商铺总价基本都在400万元以上，这也是目前各大新区中商铺价格最高的一个区域。其他区域无明显变化，各楼盘成交套数基本都在2套以内，成交均价保持稳定。
　　下沙小户型公寓受追捧　
　　写字楼方面，21个楼盘一共成交150套，成交数量略有上升。同方国际(社区)大厦一周成交56套，成为公寓类产品的成交冠军。此外，滨江区的金龙钱江MOHO和风尚蓝湾也继续热销，一周分别成交17套和12套。
　　其他区域方面，下沙的小户型公寓类产品受到市场追捧，第6大道、艾肯金座等公寓类楼盘销售情况不错，主要原因还是该区域公寓类产品均价较低，具有一定的投资升值潜力。此外，上城区的钱江国际商务中心、景江城市花园、通润银座，西湖区的锋尚苑、西港发展中心等都是成交相对活跃的公寓类产品楼盘。　
　　纯写字楼市场延续了前一周的好势头，继续走强成交活跃。除尊宝大厦、现代之星大厦、世贸丽晶城均有成交外，上周位于滨江区的天恒大厦开始上市销售，该楼盘是纯写字楼楼盘，主力面积在300平方米以上，成交均价14707元/平方米，一周成交7套。