揭秘华贸城热销现象

    据朗勤地产机构数据显示，2009年10月，北京华贸城以767套的成交佳绩，名列北京期房总成交套数榜首，总成交套数为767套，在短短三天内销售总额达到17亿元。至此，华贸城一期近1200套房屋全部售罄。
    在今年"金九银十"成色不足，甚至被很多专家视为"滞涨"即将到来的先期表现的前提下，华贸城热销是否是北京楼市房荒时代即将到来，其热销秘诀究竟在哪？
产品形态领先性
    在超性价比背后，"以人为本"的华贸城在内涵上拥有其他项目无法复制的优势，华贸城借助商业地产的经营，更注重对热爱都市生活的人们消费心理、习惯、行为的研究，并把成功经验应用到华贸城产品的研发中，使其产品形态在超高性价比背后具有不可逾越的领先性。
    商业开发理念在住宅开发运用使华贸城变成了先行者。正如房超所说"生活综合体是要最大限度地满足居住要求的功能"。华贸城的设计理念不是简单提供居住的房子，而是创造了一种方式。楼上乐居，楼下乐活；7万平米时尚商街作客厅；半小时工作圈，零时间成本享受大都会生活；在更优美的环境里享受华贸繁华的都市生活……华贸城的这些独一无二的元素令热爱都市生活的买房人怦然心动。
凸显超值性价比
    与市场一般层面比较，华贸城的超高性价比更凸现其超值性。
    依照华贸的品牌和华贸城领先市场的定位，业界人士都认为华贸城在价格上将会高开高走。实际上，近期在南城五环外的一些老盘新推房源价格也都推高到了15000元/平米左右，华贸城开盘价则基本定位为13000元/平方米左右，接近周边二手房均价。至此，客户也真正领略到品牌发展商与众不同的特质，看到了一个着眼长远、甘于和客户谋求共同发展的负责任的企业。
房荒局面即将被突破
    根据北京市统计局上述数据，1-9月，住宅新开工面积虽然同比下降近30%，但降幅比今年1-8月缩小5.2%。实际开工面积正在增长；此外，前三季度，企业项目本年到位资金3944亿元，同比增长82.8%，其中金融贷款增长最快，为1600亿元，同比增长1.5倍。
    地产商几乎都在大幅调整开工面积。
    华贸城所在的来广营乡地块，尽管包括天润等其余3地块还没有形成有效供应，但已经蓄势待发。天润福熙大道，计划于11月底开盘；中铁项目已做好推盘准备；北京城建则表示，"来广营4号地项目已完成立项，明年春天也将投入市场"。