北京商业地产项目新增供应量大幅增加

北京商业地产供应量大幅增加，但由于受到国内外零售商的看好，租金略有上浮。同时由于部分商业地产项目推迟开业，导致2009北京商业地产将严重放量，面临较大压力。

　　2008年，前三季度新增供应总量达85万余平方米，较去年前三季度75万平方米上涨14.2%。三季度，六个商业项目相继开业，分别为朝阳区的三里屯Village、CBD的银泰柏悦生活和双井的富力广场、王府井的乐天银泰百货、西城区积水潭附近的星街坊、望京的新世界利莹百货，建筑总面积35万余平方米，较上季度新增供应24万余平方米，环比上涨44.6%。从区域上看，前三季度供应量最大的是朝外及燕莎商圈，以Solana和三里屯Village两家新增商业项目达到229，000平方米，占今年前三季度新增总供应量的26.65%；其次是CBD，以162，000平方米占总供应量的18.85%。 值得注意的是望京以方恒国际中心和新世界利莹百货两家共计97，000平方米的供应量在新增供应量中排第四，占前三季度供应总量的11.29%。凌立