综合体商铺前景看好 普提金崛起

　　在世界金融局势趋向通货膨胀的压力之下，部分投资客表示，当前住宅市场不稳定，投资前景并不明朗，商铺的相对稳定性决定了投资方向开始向商铺的倾斜。然而，在形势尚未完全明朗的转折关口，选择什么样的商铺进行投资，无疑是困扰着投资者的最大问题。
　　去年，美国曼哈顿的综合体物业在恶劣的市场环境下，逆市上涨了20%左右;而在北京的二手物业交易市场上，像万达广场、华贸 等城市综合体物业的价格不降反升，更加显示出了城市综合体物业的抗跌性和投资价值。所以，在楼盘的保值增值成为投资者的首要考虑的背景下，选择在城市的综合体物业上的商铺投资则有望成为市场的热点。
　　城市综合体作为一种崭新的开发模式，将城市中的商业、办公、居住、旅游、餐饮、娱乐等融为一体，具备一座城的全部功能，是名副其实的“城中之城”。
　　升值物业，综合体带动市场升级
　　作为区域板块的领涨物业，综合体有助于促成项目本身及周边区域的快速增值。有专家人士表示“由于综合体的体量比较大，它往往会拉动一个区域土地价值和区域内住宅价值的提升以及区域内公共交通系统的升级”。
　　普提金国际广场（业主论坛）60万方的超大体量，涵盖了16万方高端住宅，16万方高端商业，15万方5A级写字楼及酒店，5万方商务公寓等多种业态。这些具有庞大规模的集群项目，吸引了居然之家、中商百货、武商量贩生活馆、苏宁电器、万达国际影城等商业巨头的领衔进驻，以及随后相继入驻电玩城、KTV、美食街、咖啡厅、健身房、时尚小店······不仅将高效、多能的为区域带来高端的商务商业及居住人群，其日益浓厚的商业氛围，也将进楼盘价值大幅提升，从而推动大徐东价值无可限量的发展。业内预测城市综合体将成为城市高端商业的动力引擎，带动整个市场的升级换代。
　　金融危机，综合体商铺倍受青睐
　　城市综合体因其复合功能具备互为提升价值的特性，一直被誉为抵抗金融风险的最佳产品，升值潜力大大超过其它物业。有专家人士指出“城市综合体升值潜力通常高出同类产品约30%以上”。
　　不少投资客表示，随着住宅市场的走低，商业地产的抗跌性相对显现。“判断一个商铺的投资价值，个人觉得最主要的还是地段”，在银行工作的王先生看中目前正在热销的东湖春树里普提金国际商业中心。“这个项目处在武昌内环线上，而且是地铁上盖物业，到时候地铁4号线一开通，人气肯定不成问题。”
　　还有业主认为普提金国际商业中心值得投资主要是由于“综合体本身所能提供的稳定消费人群是传统商铺所不能提供的”，“不仅可以享受主力店的品牌号召力，也可以共享商圈配套，其性价比与一些传统老商圈的商铺相比，投资价值更高。”
　　独一无二的价值叠加，赋予了普提金国际商业中心巨大的保值升值的属性;这些传统商铺与社区商铺所无法比拟的优势，更使得普提金国际商业中心成为房地产投资长久持有的首选。