南京7彩小商品城稳赚4个涨停板？

　　南京楼市11月销售数据新鲜出炉。日均认购200余套的数字，超过传统销售旺季9、10月份，南京楼市呈现V型反转走势，12月每日成交套数更是接近300套，更多资金开始加入楼市抄底行列。

　　12月6日，位于二号线油坊桥站出口的的7彩小商品城的售楼处人声鼎沸，当日热销百套，再创南京楼市热销奇迹。

　　仅售“3600”元/㎡，总价9万起

　　比住宅更便宜的地铁商铺

　　7彩小商品城铺位均价6000元/㎡，返还后单价仅“3600”元/㎡，一个15㎡产权式铺位总价只需要9万，这相对主城区其它楼盘动辄上万的商铺价格，投资门槛非常低，人人都能买得起地铁旺铺。

　　小商品城均为20㎡左右的小铺位，规划业态包含日用品、服饰、婚庆用品、儿童用品、南北货、玩具、零食等与日常生活息息相关的方方面面，经营面广，而小商品也具有利润空间大、回报高的特性；同时，有河西南部居民密集的黄金区域内近百万人口，为7彩小商品提供巨大消费力，当然不愁经营无路。

　　7彩小商品城将打造成为“城南第一、南京知名”的小商品批发市场，打造成为“城南城市客厅”。在功能定位上，采取混合功能定位的手段进行，即“小商品为主，社区商业为辅，购物为主，兼顾娱乐”。

　　两年140%净收益

　　降息通道下最佳投资产品

　　为弥补业主在小商品城养铺期间内的收益，开发公司推出的140%增值回购说起：凡客户购买的商铺，由专业经营管理公司代为养铺，两年后，客户即可收回商铺，并同时获得商铺总价40%的现金回报；如果两年期满，客户无论出于何种原因提出退铺，开发公司承诺，将以客户所购商铺总价的140%回购该商铺！无论客户退铺还是留铺，两年稳赚40%！10万元不到的一个小商铺，一年的回报就有20000元，两年的回报有40000元。

　　社科院报告称，我国的降息通道已经打开，未来12个月存贷款利率会再降80个基点，准备金率会再降5个百分点；到2010年底，存贷款基准利率将下降到2.5％和5.5％，存款准备金率会下降到9％左右。摩根士丹利的研究报告则认为，中国将在2009年年底前减息五次，每次降息27基点，一年期借贷利率会下调至5.85%。

　　降息后，居民利息收入将更为降低，一年期存款利率由原来的3.60%下调1.08个个百分点至2.52%，未来更有可能降到1%。在目前股市表现不佳，投资无门的市场条件下，两年140%投资回报无疑是最具吸引力的投资产品。

　　地铁口商铺

　　百万消费人潮成就城南“莱迪”

　　7彩小商品城与即将开通的地铁二号线站距离仅400米，与地铁一号线不足2公里路程，62、96、153、158、169、宁井线等多条公交线路保障出行无忧。项目开通了连接社区和宁芜公路的专用隧道，未来更将建设过街天桥直通地铁站，未来7彩小商品城周边3公里以内的数十万居民将经由7彩小商品城进出地铁站，巨大人流必将带来巨大商机。

　　项目南侧为城南33万平方米生态宜居住宅区——7彩星城大社区，目前该社区已大部分交付使用，东侧为占地200万㎡的南京二钢厂，目前该厂已完全停工，即将进入开发程序，预计该地块将建成200万平方城南超大型社区；项目西侧为总建筑面为为160万㎡的莲花村经济适用房项目，该小区是目前南京最大型的经济适用房和中低价商品房住宅小区，总投资约27亿元，总建筑面积160万平方米，2万多户居民入住，2010年全部交付使用。

　　7彩小商品城位于地处南京城南、河西、板桥三城交界处，是南京名副其实的“金三角”地带。距河西CBD仅3公里路程，紧靠华东地区最大的赛虹桥立交，长江三桥，距离即将建设的南京铁路南站不过3公里，仅10分钟车程，辐射苏皖，连通浙沪，百万人潮涌动无限商机。（海啸）