广州明年或现购物中心洗牌

　　在金融危机的寒风扑面而来之际，有消息显示广州明年将增加总面积达100万平方米的6大购物中心。对此，业内人士表示，商业地产的环境明年还将面临更大考验，6家购物中心未必能如期开业，而对于运营良好的商业企业，明年倒是进行收购的好时机。

　　6大购物中心未必能开业

　　有消息显示，明年广州还将迎来新一轮的开店热，据悉，包括太古汇、五号停机坪（旧机场改造项目）、西城都荟、万菱汇（正佳广场旁）、罗家商业广场（番禺）、名城商业广场（北京路附近）等一批航母型的大型购物中心将相继开业或建成。

　　但是，对于上述购物中心在明年的开业，多位业内人士表示未必能实现。其实，2004年12月，太古汇就举行了正式动工仪式。2005年11月，太古汇有关负责人向媒体透露，太古汇的预计投资从原来的40亿元追加到45亿元，太古汇会按照原计划在2008年底至2009年初全面开业。日前，该项目的负责人又对媒体表示，太古汇投资60亿元人民币，预计2010年落成。

　　与太古汇类似的是位于广州老城中心的和黄“西城都荟”。该项目是广州地铁开建时，广州市政府有关部门在香港招商的首批地铁上盖综合商住项目。2006年9月，项目的商业配套部分———大型MALL西城都荟高调宣布引入东南亚零售巨头力宝集团旗下的乐宾百货，拟于2007年下半年开业。但是近日，有消息显示乐宾百货已经正式撤场。

　　现在是收购好时机

　　“在如此经济环境下，明年同时开出6家大型购物中心未必是好时机。”昨日，第一商业网总裁黄华军表示，金融危机带来的效应反映在消费力方面就是“买气”不足。而新开业的购物中心需要“养”，资金成为大问题。“聪明的商业地产商现在不会贸然推出新的项目，否则一不小心陷入资金泥潭，将很难自拔。”黄华军认为，新建商业地产最好的做法还是等待，等待一个好的入场机会。而对于待售的已在经营的商业企业，“有钱的还真可以捡个便宜。”

　　据悉，广州已经有购物中心正在寻找买家。而日前，广百就以平均14000元/平方米左右买下了广百新翼大厦3-8层和10-12层共32929平方米房产。广百董事长荀振英对此表示，近期，广百敢花4.65亿元购置广百新翼大厦的部分房产，一是广百经过多年积累，目前资金充裕，9月底广百股份（002187行情,爱股,主力动向）持有现金超过8亿元。二是所购买的是正在租赁经营的物业，经营收益明确且能马上实现，投资回报率达到11.23％。“广百明年还将继续寻找新的收购项目”。记者孙晶报道：