万达广场热销揭秘一千个选择的理由

　　信赖万达，所以选择万达。万达集团，这家来自“北方香港”大连的著名城市运营商，从大连始发，旗下商业地产、住宅地产、高级酒店、文化四大产业齐头并进，在居住、商业、文化、娱乐等多层面、全方位地改变中国城市，为中国缔造着一个又一个城市中心，真正凸显“城市运营商”的责任与实力。
　　长久以来，万达集团持续为中国城市、为中国城市人提供全方位的品质生活解决方案，成效卓著。万达集团，以城市运营商的责任感与使命感，改变26座城市的城市生态，铸就26座城市的城市精神。现在，长春万达广场再显王者风范，同样将改变长春城市生活与城市精神。
　　据悉，长春万达广场不仅吸引了本地购买者，还吸引了不少外地购买者，甚至香港人都来投资。万达品牌就是影响力，万达广场就是商业财富的磁场。而万达的实力就是投资者的靠山，万达的品牌就值得投资者追随。
　　前言
　　2009年长春红旗街万达广场备受瞩目：4月30日稳健摘牌并于5月8日房交会高调亮相；7月18日，售楼处正式开放；9月下旬，1#公寓全盘售罄；9月26日，万达广场极品公寓2#楼正式认购，火爆势头更是猛于1#公寓；国庆长假期间推出“国庆8天乐”活动，加推2#公寓产品狂售136套，再次演绎了热销神话。一路走来，商业万达屡屡吹响进军财富领地的号角，热销的场景不断上演。于是，热销成了一种“万达现象”。市场各方惊叹的同时也不禁疑问：是什么让万达广场拥有了春城市民如此的拥簇？在探究答案之前，不妨先看看购房者选择万达的理由。
　　理由一
　　“订单式商业地产”
　　定格商业传奇
　　“每一座万达广场，每一个城市中心”，如今万达商业地产已经从第一代的单店、第二代的组合店，发展到目前的第三代城市综合体，成为中国商业地产的龙头企业。而万达的成功主要是商业模式的成功。万达的产品尤其是第三代城市综合体的成功不仅是商业地产的成功，更是商业模式的成功，万达从第一代单店到第二代复合店卖街铺，再到现在的“订单式商业地产”，不但达成了综合体规模上的城市标志性象征的目的，又解决了产品链和资金链的最优组合和良性循环。
　　如今，万达各项目在开工之前，主力店招商就已基本解决，整个项目70%至80%的租赁面积已经有主。“订单式商业地产”使万达的不动产运营商地位越来越强，其身上“大房东”的味道也越来越浓，而这个“大房东”做得越好，对于购买万达住宅的业主也就越为有利。因为，从购房者的角度来说，万达集团对万达广场的持有经营部分，恰恰成为了其城市综合体中居住物业的优秀配套，配套经营得越好，当然住宅的升值空间越大，而且业主也能更好地享受近水楼台的配套支持。
　　正是这种“商业订单模式”保证了万达广场开一个火一个，也让业主看到了今后商业繁荣的信心。因此，投资万达，业主可以放心做房东。
　　长春万达广场雄踞红旗街核心商圈。对于投资者而言，这里是长春市数10万日均人流的消费据点。这不仅仅是闪亮的数字，更意味着明天数以百万计的广阔商机。万达广场投资公寓依托万达广场区域影响力，以便捷交通、商业为纽带，自然不愁客源。而对于自住者而言，这里是以小户型对话大生活的绝佳舞台。在万达财富广场这个30多万平方米的城市综合体内，24小时可以零距离感受时尚的动感生活。
　　在中国众多城市，万达广场成就了一种全新的城市中心生活方式。尤其是第三代产品“城市综合体”，将居住、商务、办公、休闲等城市主要生活元素集于一地，互动整合，缔造综合性的城市中心。
　　万达广场，在城市繁华之地，营造繁华磁场，成就“聚变”的城市效应，正在颠覆着中国城市人的传统生活观点。无论是在哪座城市，万达的出现都将成为一座城市的核心商业中心，其地理位置的选择，便奠定了它开业必繁荣的局面，对于小额投资者来说，就是投资的保障，绝对低投入高回报。
　　理由二 占据城市中心 永不落幕的繁华
　　理由三 配套完美 前景看好
　　万达广场的公寓产品卖得好，是因为商业配套拉升了它的居住价值。万达广场最吸引消费者的就是能提供舒适便利的“一站式消费”，可以满足消费者“吃喝玩乐购物”的全部需求。说到万达广场的配套，不得不从它的商业品牌效应以及入驻商家的品质入手。随着8大主力店的进驻，万达广场的配套设施全面完善，近乎完美。这种全方位的生活满足感，将全面打破春城人工作、生活、休闲相分离的生活状态，把全新的都市生活理念带给长春。住在万达，想要购物，就到楼下的商业广场轻松Shopping；住在万达，家里来了客人，楼下的特色餐馆让宾客大饱口福；住在万达，想要飙歌，广场内的KTV让你High到天亮；住在万达，想看大片，万达国际影城热片上映不间断……
　　理由四 品牌效应 财富磁场
　　作为中国商业地产的龙头企业，万达集团已在全国近30个城市拥有近40个万达广场项目，每个均成为当地的城市地标建筑。9月末，长春万达集团组织长春万达广场业主参与了“万达中国行”活动，参观了北京、宁波、上海三地的万达广场。4天的行程让大家体会到了万达城市运营的实力及繁华每一城的魄力。每个人都对万达广场造就城市繁华的影响力坚信不移，更对投资长春万达广场充满信心。亲眼见证，口碑相传。于是，2#公寓内部认购火爆程度更是猛于1#公寓。
　　从上述购房者选择万达的理由中，我们看到长春万达商业广场的众多优势和巨大潜力。由此看来，其热销并不是偶然，而是购房者对于品牌地产铸造的精品项目的充分肯定。对于购房者而言，就是有一千个理由，他的选择也永远是万达。
28关注城市商圈◇省会篇 从带状商街变组合式商圈2009-10-14 07:56 来源：河北日报 共 0 条评论 关键字：商圈,城市综合体,商街按照石家庄市政府去年出台的“20+X工程”规划，未来几年，由南部商业区、中部商业区、西部商业区、东南商业区和卫星城商业区组成的5大核心商业区将以全新的面貌出现在市民眼前。在“三年大变样、推进城镇化”的紧锣密鼓声中，省会重塑商业格局，从带状商街变组合式商圈，使省会商业布局更加趋于均衡合理。
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　　按照石家庄市政府去年出台的“20+X工程”规划，未来几年，由南部商业区、中部商业区、西部商业区、东南商业区和卫星城商业区组成的5大核心商业区将以全新的面貌出现在市民眼前。新商圈的形成将彻底改变省城居民对中山路核心商圈的过度依赖。
　　大商场内外升级改造，小店铺统一装修色调，中山路老商圈华丽变身更添繁华；众多商业地产大鳄自拓疆土、四面布局，打造新商圈可堪期许。在“三年大变样、推进城镇化”的紧锣密鼓声中，省会重塑商业格局，从带状商街变组合式商圈，使省会商业布局更加趋于均衡合理。
　　老商圈成为“吸金”之地
　　长久以来，省会主要商业消费都集中在中山路上，以人百、东购为代表的桥西商圈和以北国、先天下为代表的桥东商圈，汇集了大量商业优质资源和人气。各大商场升级改造，引进国内、国际一线品牌。如北国商城，消费者既能买到一些传统品牌的商品，也能感受卡地亚、香奈尔等高端时尚品牌。“过去想买一些国际高档品牌的化妆品、服饰，要到北京、上海去买，如今在家门口的大商场就可以买到，许多商品上市还和北京、上海等城市同步。”市民李小姐很是感慨。
　　作为“吸金”之地，许多省外商业地产商也看准了中山路的商业氛围，纷纷投重金入驻这个老商圈。新休门?燕赵财富中心、勒泰中心、石门不夜城、广安街地下商城、新世纪钻石广场等一大批商业楼群正拔地而起。新面孔的入驻给这个老商业街锦上添花，在补齐了中山路商业空白节点的同时，使这个老商业街真正连成一线，形成了一个更加完整的繁华商圈。
　　华丽变身后的老商圈愈加充满魅力。在刚刚过去的8天长假期间。北国商城平均每天销售额1000多万元，相比去年平均增幅在20%以上；东购8天实现销售1个多亿，同比增长36.8%。
　　多样化需求催生新商圈崛起
　　7月19日，在省会建华大街与槐安路上万达五星级洲际酒店破土奠基，这标志着集商业、五星级酒店、写字楼、公寓等组成的180万平方米的庞大城市综合体正式动工。一个全新的商圈呼之欲出。
　　其实，早在万达广场开工之前，一些实力雄厚的地产商就开始“自拓疆土”打造“商圈”，在大型商品住宅小区项目开发的同时，商贸项目也开始向高档次、大体量发展。在裕华路与中华大街附近的万象天成，10万平方米的精品购物中心引进马来西亚百盛百货、北京保利博纳国际影院集团等企业，与金正?威尼斯2万平方米沃尔玛零售大卖场、2万平方米时尚百货及7万平方米体验式休闲娱乐遥相呼应，构成另一个新商圈。
　　石家庄商业联合会负责人认为，居民生活方式的变迁催生了个性化、多样化的商业需求，使得原来以商品零售为主的带状商街，正悄然变成集零售、餐饮、娱乐、文化、休闲、办公、酒店住宿等多功能为一体的复合型、组合式商圈，省会商业已进入品牌、品质竞争提升阶段。