老街区如何变成新商圈

    哈尔滨市道里区有一条因抗联英雄李兆麟命名的老街——“兆麟街”。哈尔滨市道里区倾力挖掘兆麟街商务潜质，进而由此拓展整个兆麟街道为宜居社区，再演进道里区连片商贸集群。将老街商务资源优势拓展为承载引进商业龙头品牌街区优势、再发展到多级商圈优势。闯出一条搞活城区经济以街兴区的新路。

    毗邻松花江畔的兆麟老街，过去承载着哈尔滨最早的商贸业态，第一百货、第一副食等一批老国企，加之无数零散商贩分布街头巷尾，流动叫卖纷嚷不息……多而散乱的商业形态使这条街小商品多，大品牌少；低档产品多，高档产品少；小税企多，大税户少。年税收在百万元以上的企业不足20户，更缺少带有牵动性的品牌“链主”，形成不了集聚辐射强效的核心商区，造成商业结构严重失衡，经济效益欠佳。

    道里区在加快发展区域经济大讨论中，区委书记高大伟带领兆麟街道办事处学习、贯彻落实科学发展观，深入调研，确立“挖掘资源、文化先导；集聚品牌、打造商圈；宜居连片、以街兴区”的发展新思路。

    挖掘资源、文化先导——兆麟街不仅因李兆麟将军而得名，且市文联、市歌剧院、省画院、省报文化馆等文化机构坐落于此，更兼兆麟街有圣.索非亚教堂广场、美轮美奂的兆麟公园冰灯会等文化景观群星荟萃。兆麟街道办事处将这些文化元素组合、功放，结合文化旅游增强宣传辐射力，同时在附近街区开展科普驿站、书画院、月夜品茶等文化活动，带动兆麟街“街品”提挡升级、激活人气。

    集聚品牌、打造商圈——定向招商国际大品牌的商业“链主”。为此，区委书记高大伟，区长郭冀平亲赴省、市相关部门协调招商审批事项，兆麟街道办事处书记李志芳，主任李刚带头作表率，为企业开通绿色通道一条龙服务，现场全程跟踪帮助企业办理手续，解决困难。对此，李刚主任感慨地说，兆麟街道要快发展，集聚大品牌、形成兆麟商圈，是街区经济发展的优势。而全体公务人员为企业提供一流服务，创造良好投资环境，是我们在竞争中成功的根本原因。我们24小时待命、出动，亲商近商都跑废了一台哈飞新汽车。接到企业反映排水问题影响施工进度，我们半夜十二点都打车到现场解决问题。

    兆麟商圈以透笼购物广场为核心，形成集聚辐射效应。几年间，首旅燕莎奥特莱斯、群团大厦、歌舞剧院、北京全聚德等超亿元大项目及国内外名企上百家、1000多个品牌先后落户“兆麟商圈”。今年，由浙江真爱集团，义乌星光集团，北京东方集团投资的新透笼购物广场工程，将6.5亿元投资追加到10个亿，“曼哈顿”三期工程决定将2亿元投资追加到3亿元。在刚刚拔地而起的新透笼购物广场，投资方副总经理高云峰说：“这里的服务让我感到非常舒心。我们希望将新透笼购物广场办成“哈洽会”分会场，专门吸引更多的俄罗斯客商，形成‘南有义乌，北有透笼’的商业格局。”兆麟商圈的高档服装特色品牌区、小商品服饰批发区、不锈钢铁艺、标牌美术、箱包、化妆品等专业市场商区各逞其能，使兆麟商圈经济增长速度每年超过13%，去年创税收5727万，占全区的10%。

    宜居连片、以街兴区——作为兆麟商圈的又一推手，兆麟街道办每年筹资百万元以上，连片打造高档和谐社区，修建大批精品景观庭院;举办赏花会、邻居节等主题活动，提升街区文明程度;实施“天眼工程”，安装数千盏平安灯、监控眼，打造祥和平安环境，确保企业和百姓安居乐业。

    兆麟街区文化与商业互动，特色商圈和知名品牌共赢的发展街区商业经济新模式，推广到道里区20多条街道和街区，现已形成“中央”、“爱建”、“兆麟”三大商圈。目前，道里区已确立哈尔滨中心商贸城区的优势地位。这个区去年实现生产总值296亿元，三产增加值175.5亿元，增长14.3%，三产比重达到65.5%。全区生产总值、区本级财政收入、固定资产投资连续三年以17%、20%、30%的速度增长。社会消费品零售总额282.7亿元，增长22.2%，居全市之首。道里区以街兴区，实现了经济、社会更好更快发展。