伦敦不复为欧洲商业地产最佳投资城市

    一家著名国际地产基金管理公司编制的榜单显示，伦敦已跌下“欧洲商业地产居住与投资最佳城市”的榜首，这是2005年以来首次。

    拉塞尔投资管理公司(LaSalle Investment Management)第11期欧洲地区经济增长指数显示，中期内最具投资吸引力的欧洲城市是慕尼黑，其次是巴黎。

    伦敦排名下滑，反映出这座城市受金融危机的影响大于其他商业中心。

    都柏林的排名从第5位降至第73位。

    上述研究结果似与许多投资者的态度相冲突。目前有大量资金有意投资伦敦地产，而且来源多种多样，有主权财富基金、私人投资者、地产公司，也有英国国内的养老基金。

    拉塞尔是全球最大的地产投资公司之一，管理着约375亿美元资金。拉塞尔欧洲研究与策略部门主管罗宾?古德柴尔德(Robin Goodchild)强调，伦敦仍是一个有吸引力的投资地点，但在中期内，其他顶级城市的房地产投资可能会更为兴旺。

    该项研究涵盖了98个欧洲城市，采用了从相对财富、增长水平到商业等一系列指标。

    拉塞尔发现，由于自身的财富和高度多元化的本地商业结构（既有跨国企业，也有本土产业），慕尼黑抵抗本轮经济危机的能力应会好于其他所有欧洲城市。巴黎则受益于金融服务业之外的丰富就业来源。

    拉塞尔欧洲联席总裁查尔斯?莫兹利(Charles Maudsley)表示：“尽管排名下滑，但伦敦仍不失为一个极富吸引力的地产投资目的地，因为即使虑及疲软的需求前景，投资回报也已远远超出公允价值。”