汉正街50商户10万押金成罚金

    9月7日合同到期后，汉正街十三行市场的50多位商户没有续租，他们找物业要求退还每户2000元押金时，却遭到拒绝。一位开门营业的女老板透露，关门商户都是合同到期后没续租的，“我也不想续，但物业不退押金，没办法”。
 
9月18日上午10点，汉正街十三行服装批发市场内，不少门面已关闭。
　　9月7日合同到期后，汉正街十三行市场的50多位商户没有续租，他们找物业要求退还每户2000元押金时，却遭到拒绝。物业称，这些商户在租期内不按时开门营业，要被罚款，押金转为罚金。
　　18日上午，记者接到十三行多位商户的投诉，前往调查。走进市场发现，里面冷冷清清，不少门面卷闸门紧锁。记者数了一下，该市场共有近200个门面，其中53家关门。
　　一位开门营业的女老板透露，关门商户都是合同到期后没续租的，“我也不想续，但物业不退押金，没办法”。
　　记者了解到，不退押金是因为物业称“不按时开门要交罚款，押金冲抵罚款”。记者从商户张女士(化名)的租赁合同上看到，合同要求商户早6时到晚9时营业，若不按时开门，每次罚款100至300元，落款为“弘扬大地物业有限公司”。
　　张女士说，市场有4位保安轮流执勤，每天早上7时30分前给商户打考勤，“我们做服装批发，早上生意最忙，但还得抽空签到。”由于签到点不固定，个别商户偶尔错过签到。
　　“做生意怎会不开门呢?”一王姓商户说，“但物业说我36天没开门，押金不够交罚款。我找物业看签到本，他们却拿不出原始记录。”不少商户表示，正因签到制度太苛刻，因此合同到期后不想续租。
　　记者找到市场物业部，一位不愿透露姓名的负责人承认每天打考勤，以保证市场的人气，“这是游戏规则”。记者提出查看签到本，他称签到本由经理专人保管，无法提供。随后联系“经理”，电话却无人接听。
　　记者将此事反映到汉正街第二工商所。工商部门称，打考勤是组织纪律约束，双方是管理关系，而铺面出租与承租是租赁关系，从民事合同上讲，双方主体地位平等，不是管理者与被管理者的关系;此外，罚款权是行政法上的一个概念，不是谁都有权罚款。因此，打考勤罚款合同是“霸王条款”，目前，工商部门正在调查此事。
　　【相关资料】汉正街历史
 
　　翻开史册，汉正街历尽沧桑。历史悠久的汉正街是汉口最古老的一条街道之一，据《夏口县志》等书记载，这条街迄今为止已有500年的历史。早在明朝万历年间，汉正街就已形成市镇，这里沿江从西至东，出现了宗三庙、杨家河、武圣庙、老官庙和集家嘴等众多的码头，为商埠吞吐，集散物资。由于水上交通便利，沿街店铺行栈日益增多，贸易往来频繁。到清代康熙、乾隆的经济发展鼎盛时期，汉正街已成为“汉口之正街”。乾隆四年(1739年)，汉正街修起条石路面。同治三年(1844年)郡守钟谦钧在此主持修建了万安巷等新码头。从此，汉正街更是商贾去集，交易兴盛，市场繁荣。被称为“江湖连接，无地不通，一舟出门，万里唯意”，吸引了四方商旅，八方游客，热闹繁华，盛极一时。于是，本省荆州、孝感各县，外地山西、陕西、四川、湖南、江西、安徽、浙江等省人口纷纷迁入。正如清代汉阳人徐远志的《汉口竹枝词》所云：“石镇街道土镇坡，八码头临一带河;瓦屋竹楼千万户，本乡人少异乡多。”
　　近百年来，汉正街一直是旧汉口镇的商业精华之所在。旧汉口镇之商业有所谓上八行(商业行栈)，下八坊(为手工业作坊)。据《汉口小志》称：最著名者俗称八大行，即盐行、茶行、药材行、什货行、油行、粮行、棉花行、牛皮行。
　　新中国成立后，由于国营经济主导地位的确立，以及后来“文革”的影响，汉正街小商品市场曾一度停歇。那些年，小商品几乎无人经营，盛极一时的“三镇市场”门庭冷落，市场萧条，私人经营一度中断，整个市场处于封闭状态。
　　十一届三中全会以后，汉正街小商品市场又获得了新生。1979年9月，武汉市人民政府批准，重新恢复、开放汉正街小商品市场。当年就有100多待业青年、社会闲散人员在此经营小商品。至1982年，汉正街小商品个体户猛增到458户。至目前，汉正街个体经营户已达到13200户，日均吞吐货物400余吨，市场日均人流量16万人次，呈现出一片欣欣向荣的新面貌。