广州寸土寸金，老城新盘出现“S”形园林

　　平时看的园林，不是圆形，就是长方形，最多也是椭圆形，总之是一个相对整体的感觉。但近日到荔湾某新项目踩盘发现，要想在老城区东拆西补后，仍能拼成一个有园林的大型社区，实属不易。从窄窄的巷子走进去，眼前突然冒出一栋高楼，在周围低矮水泥房的衬托下，显得鹤立鸡群。而在几栋水泥房旁边又有一个大工地，看起来和突然冒出的高楼同属一个社区，为何中间会夹杂着几栋水泥房，的确让人好奇。该项目有关负责人说，其实整个项目都是拆迁后得到的土地，不仅拆迁耗费了多年时间，拆迁费用都花了约5亿元。其中有的房子由于种种原因实在拆不下来，因此就出现了新住宅小区包围着旧居民楼，园林就呈现出如几个“S”字母串起来的奇特造型。

　　从高层板房往下看，虽然明知对面是小区以后新建的超高住宅，但两个高个子中间，却不得不站立着几个小矮人。而为了让新小区自成一体，记者在沙盘上见到，小区围墙也只能绕过旧民居蜿蜒若蛇形，一道围墙，就将紧贴的新旧两种住宅区分成了两个世界。因为原先的居民已买不起新建的住宅，不远处的专业市场老板，才是这片住宅的新主人。不过，傍着大树好乘凉，在新盘价格已卖到超过1.9万元/m2时，其旁边的旧楼也坐等升值。就算暂时不卖，以后也能从自家阳台望新小区的园林景观。

　　据了解，该新盘为了小区管理和形象，大门以后将开在主干道上，让业主不用再经过狭窄的街道和低矮的旧楼才到家，而是可直接开进大花园下的地下停车场。不过，记者认为，虽然小街小巷里有点杂乱，有点老旧，但原先的街市菜场，面档粥铺，应该也是新楼盘居民购买这里的原因之一吧。尽管围墙把新建小区孤立了起来，但开发商还应考虑再开设一些侧门，让新楼居民一到楼下，就能走出去体验旧街区的生活氛围。否则，原本充满生活气息和传统风情的老街道，也许会慢慢随着被围墙包住的“S”形花园小区的兴起而丧失原有的魅力。