成交跌势持续 成都楼市促销战愈演愈烈

　　8月份，成都楼市无论是住宅商品房市场还是商业地产市场，都是一种表情：降！9月份，这样的销售下降趋势目前并没有得到缓解。
　　从进入9月份两周以来的销售统计数据来看，住宅商品房市场的销控表上已经连续两周下降。从这一点来看，楼市“金九银十”的传说暂时还未能如期上演。
　　但是，销售量的下跌并未能阻止开发商推盘的速度。因为秋交会的即将来临，对市场未来期望值很高的开发商依然期盼着利用秋交会这个节点，为下半年的销控表再增添一笔浓墨重彩。由于购房者再度回到观望状态，所以，对于即将到来的秋交会，开发商让利促销争销量的可能性是非常大，一场楼市促销战势不可免。
　　8月月度报告
　　8月销售一个字：跌！
　　根据成都市房产管理局的统计数据显示，2009年8月，住宅销售面积排名前十强的项目总成交面积约为25.23万平方米；与7月份相比，8月份住宅销售前十强总成交量减少2.92万平方米，，环比下降10.37%。其中，成都华侨城?纯水岸以2.85亿元的销售成绩抢占市场20.91%的份额。
　　从商业地产前十强的销售成绩来看，商业地产前十强的销售成绩也不及7月份理想，前十强销售总面积和销售总金额分别为2.49万平方米、2.48亿元，与7月份相比分别环比下降54.4%、34.39%。
　　住宅
　　25.23万平方米
　　销售总面积环比降10.37%
　　09年8月，住宅物业市场销售面积排名前10位的项目总成交面积为25.23万平方米，销售面积均在1万平方米以上。与7月份相比，8月份住宅销售前十强总成交面积减少2.92万平方米，环比下降10.37%。
    48415平方米
　　华侨城?纯水岸位居销售榜第一
　　从单个项目的销售情况来看，成都华侨城?纯水岸项目成交面积为48415平方米，成为本月销售排行榜冠军，其销售面积占到了排名前10位项目销售总面积的19.19%；排名第二的是东郊?红枫林项目，销售面积为45665平方米，占销售排行前10名项目总销售量的18.1%；排名第三的是锦江城市花园项目，其销售面积为28221平方米。
    13.63亿元
　　销售总金额环比降17.04%
　　结合销售金额排行榜的情况分析，8月销售面积排行前10位的项目总成交金额约为13.63亿元，与7月份相比减少2.8亿元，环比下降17.04%。前十强中有7个项目同时入围销售金额排行榜，其中，华侨城?纯水岸项目以2.85亿元销售额位居排行榜榜首，约占前十强总成交金额的20.91%；其次是东郊?红枫林项目，销售金额约为1.98亿元；排名第三的是锦江城市花园项目，销售金额约1.35亿元。
　　商业
　　2.49万平方米
　　销售总面积环比下降54.4%　　09年8月份商业物业销售面积排名前10位的项目总成交面积为2.49万平方米，与7月份相比，8月份商业销售前十强总成交面积减少2.97万平方米，环比下降54.4%。
    2312平方米
　　天府长城销售强劲
　　从本月商业物业销售排行榜可以看出，本月商业物业销售冠军是百仁安盛住宅楼，其销售面积为8286平方米，占排行榜总销售面积的33.22%；排名第二的是天府长城，销售面积为2312平方米；排名第三的是正成?商翼，其销售面积为2287平方米。
　　2.48亿元
　　销售总金额环比降34.39%
　　结合销售金额排行榜的情况分析，09年8月销售面积排行前10的项目总成交金额约为2.48亿元，与7月份相比减少1.3亿元，环比下降34.39%。前十强中有6个项目同时入围销售金额排名前10的排行榜，销售金额排行榜首位的项目是由本月销售面积排行榜冠军是丰德万瑞中心，项目交易金额约为5266.60万元；其次是百仁安盛住宅楼，销售金额为3823.74万元；而排名第三位的项目是锦天国际，销售金额约为2501.09万元。