不会马上实行大的政策收紧

　　不会马上实行大的政策收紧
　　数据的背后，是对未来国家房地产政策的预期。
　　“一年前的这个时候，我们发表了专题报告，详细阐述了为什么我们认为中国房地产行业的下调不会持续很久，以及为什么房地产建设活动反弹是推动国内需求不可或缺的。此后我们一直密切关注着房地产活动和相关政策方面的动向。房地产行业的最新数据与我们的预测相一致，并预示着中国的整体经济活动、工业生产、建筑材料及大宗商品需求将持续复苏。”汪涛表示。
　　汪涛上述言论的最后一点在图5中得到很好的阐述，该图显示了房地产建设活动和国内钢铁需求之间存在着密切的相关性。“这是因为中国的钢铁需求中大约有40%都来自于房地产行业。随着房地产建设活动的复苏势头更加强劲、基础设施建设持续增长，我们预计钢铁以及其他建筑材料的需求将稳步上升。”
　　展望未来，汪涛认为，考虑到目前的销售水平已非常高、价格上涨且政策存在不确定性，近期房地产销售的强劲势头可能会在未来几个月有所回落。“但是，正如我们在之前的报告中所阐述的，由于需求前景看好，并且地方政府将努力增加建设活动以实现其G D P增长目标，我们认为房地产建设和投资活动将继续复苏。尽管我们预计政府会陆续出台一些政策以防止房价过快上涨，但考虑到房地产在支撑国内需求复苏方面的重要性，我们认为房地产行业的政策不会全面收紧(图6)。”
　　摩根大通董事总经理兼中国证券和大宗商品主席李晶此前在港接受本报采访时亦表示，由于在房地产市场存在很多刚性需求，在资产市场方面大家不用太担心。“在基本面和整个政府政策方面大家不用太担心，我觉得在未来几年整个的成长还是比较健康稳健的成长。”
　　而瑞士银行财富管理研究部董事总经理蒲永灏此前亦向本报表示，中国政府的微调措施是合理的，有助于防止资产泡沫的出现，但鉴于实体经济的回升仍然不稳定，目前无论从经济上、政治上和社会上，政府都不会马上实行大的收紧。
　　“国家的政策目前尽管有所收紧，但从长远来看，应该只是一个适度的收紧。”前述某股份制商业银行地产事业部广州负责人认为。而至于未来政策的收紧要持续多久，收紧到什么程度，“应该是一个多方博弈的结果。”