2009年全国地王频出现

 　　重庆鸿恩寺地块
　　38.1亿元
　　重庆鸿恩寺地块一经推出就受到万科、龙湖、保利等地产大鳄的关注，曾一度传闻万科已经缴纳10亿元定价款，拿地已是定局。但是最终的结果并没有向传言的那样，6月25日，万科、龙湖、保利三家巨头经过89轮的激烈竞争，最终由保利以38.1亿元的价格拿下。
　　研究院数据信息中心监测显示，鸿恩寺地块为重庆江北区2009年唯一成交的住宅地块。江北区住宅用地交易大多集中在2008年和2007年。截至目前，江北区住宅用地成交楼面价格最高为1526元/平方米，鸿恩寺地块成交楼面价格是该地块的2倍。根据鸿恩寺地块所处的位置，结合目前江北区房地产市场的发展状况，该地块正常价值(楼面价格)在2313-2800元/平方米之间。现在，鸿恩寺地块楼面价格为3040元/平方米，算上建安成本、税收、营销费用等硬性支出，预计成本将超过5500元/平方米，项目售价或将超过7500元/平方米。这一价格已经超过该地区目前在售的大部分楼盘，项目的后期销售面临一定的压力。依托保利的品牌优势，结合鸿恩寺良好的自然环境，打造高端的住宅小区才是鸿恩寺地块获利的方式之一。
　　北京广渠路15号地块
　　40.6亿元
　　方兴地产(中国)有限公司6月30日成功投得被业界誉为“绝版黄金地块”——— 位于北京东四环大郊亭桥西北角的广渠路15号地块，作价为人民币40.6亿元。
　　方兴地产作为国内领先的高端商业地产开发商，其开发和持有的北京凯晨世贸中心和上海金茂大厦均为国内最核心商业区的地标性建筑。
　　广渠路15号地块位于北京朝阳区，东起东四环路，西至大郊亭中路，南起广渠路，北至百子湾南路，总占地面积15.59万平方米，预计地上总建筑面积约28万平方米，其中综合、商业建筑面积约为7.1万平方米。
　　今年5月25日，北京市政府批准CBD东扩方案，其中包括将CBD核心区东扩约3平方公里。广渠路15号地块靠近东四环，将被纳入东扩后的CBD地区。该地块毗邻规划中的地铁14号线及7号线，地点优越，交通便捷，同时毗邻中国国际贸易中心、华贸中心、SOHO现代城、中央电视台新址、北京电视台等区域内著名建筑。
　　海普陀长风6B、7C地块
　　70.06亿元
　　9月10日，上海普陀长风6B、7C地块成功拍卖。最终中海地产公司以70.06亿元夺下了长风地块，平均楼板价为22409.3元/平方米，溢价率达129%。长风地块6B、7C地块一举夺下“中国地王”称号。
　　据了解，长风6B、7C地块由两幅相邻地组成，东至丹巴路、南至云岭东路、西至木渎港、北至金沙江路，总出让面积达到14.2108万平方米，按2.2容积率计算，总建筑面积为31.2637万平方米。无论是地理位置，还是地块规模，该地块都可以说是今年到目前上海最吸引人的一幅住宅土地。这一地块一经面世，就吸引了沪上几乎全部地产巨头的关注，67家开发商购买出让文件的同时，截至9月7日，已经有14家公司报名参与竞买。
　　9月7日下午，长风地块挂牌价刷新，首轮价格就达到了惊人的56.28亿元，以这一价格计算，土地楼板价已高达1.8万元/平方米。即使正式挂牌时不再有更高的报价，这一地块总价也将超过此前北京广渠路15号地王，成为今年土地市场出现的最贵地块。