一位VIP客户“万达中国行”之北京考察笔记

    题记：纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行。8月7日至9日，记者有幸参加了宜昌万达广场投资有限公司组织的“万达中国行”体验之旅，参加考察了北京石景山、北京CBD万达广场、宁波万达广场、上海五角场万达广场，见证体验了外地城市万达广场的繁华，超震撼感受“万达综合体”的魅力，这也让我们对宜昌万达广场的未来有了更美好的憧憬。9月11日至13日，宜昌万达广场组织的“万达中国行”再度起航，幸运VIP客户零距离体验上海五角场万达广场、北京石景山万达广场、北京CBD万达广场。记者事前与一位VIP客户王先生取得联系，这位王先生也是一位成功的人士，记者请他帮忙记录自己“万达中国行”的感受、感悟，记者将其整理后在此上发表，以飨读者。
实力万达   一条长安街两座万达广场
    9月12日，睛。我们宜昌“万达中国行”一行从上海乘飞机飞往首都机场。我们都沉浸在对上海五角场万达广场的美好回味之中，虽然已是中午时分，但大家依然谈兴正浓，谈论的主题只有一个那就是万达广场。特别是在首都北京,能出现“一条长安街，两座万达广场”现象,这不能不说是一个奇迹。
    12日下午，我们首先参观考察了北京石景山万达广场。北京石景山万达广场北临西长安街延长线—石景山路，距天安门16公里。总占地面积近6.99万平方米，总建筑面积28.23万平米。在这里，我们见到了万千百货、家乐福超市、万达国际影城、大歌星KTV、神采飞扬电玩城等著名品牌,及川流不息的人流。据地陪介绍，石景山万达广场所在地块周边当初并不繁华，但去年开业当天现场人数达到惊人的30万，最后不得不靠公安部门出来协调秩序！此种盛况，足见万达对于商业运营的超凡实力。北京石景山万达广场用八个月的时间，成就了一段从荒野中崛起的商业航母传奇创富之路，可以想象，宜昌万达广场开业后，这将会对宜昌商业格局发生怎样翻天覆地地变化，一个未来宜昌新商业中心开始不停地在我脑海里浮现，也一直让我的大脑处于亢奋之中。
    9月13日上午，我们一行乘车来到北京CBD区域的北京万达广场。CBD万达广场位于北京中央商务区核心地段，也是万达集团总部所在地，建筑面积约50万平方米，与国贸、华贸、中央电视台一并成为CBD核心标志性建筑。2006年开业，成就CBD第一个全能综合体建筑群。
    在北京CBD万达达广场，我们不仅感受了繁华和尊贵，更重要地是感受到万达集团的实力。我们一行的刘先生对不由得竖起大姆指说，万达的实力，就是我们投资者的最大靠山，最大保障。
商业万达   繁华每一座城
    我这次参加“万达中国行”活动，主要是看自己的眼光有没有看错，投资的钱会不会打水漂，外地城市的万达广场是不是象置业顾问给我说的那么好。同时，我自己也与朋友及家人上网查阅资料，对有中国商业第一品牌之称的看家本领、独创的“单商业地产模式”有一定的了解，但耳听为虚，眼见为实。通过考察，我更切身的感受了万达商业地产的与众不同及成功之处。
    “订单商业地产模式”，说简单点，就是各地的万达广场在还没开建之前，基本上就已完成了前期的招商工作。这种“订单模式”不仅解决了先租后建、个性化定制等问题，更节省了万达与各个商家的谈判时间，并保障每一个万达广场的商家都可以同时开业。
    实际上具有万达特色的订单地产核心就是万达与众多世界500强、亚洲超一流、中国行业第一的企业建立起来的广泛而深入的战略合作关系。万达投资建设经营的每个商业广场在立项前，都与合作伙伴共同调研，从地产和商业经营两个不同角度来进行科学、严密的分析和论证。在得出一致结论后，由万达进行地产开发，并与合作伙伴签订框架性协议。集团规划设计院为项目进行“量身定做”的合理规划，避免后期浪费。万达的订单地产还有一个重要的优势就是“满场开业”，不管哪一个项目，开业当天必是所有大小商家同一时间开业，也正因为做到了“满场开业”，万达的项目开一个火一个，形成了场场“旺铺”。
    万达还拥有全国唯一的商业规划研究院、全国性的商业地产建设团队、全国唯一的连锁商业管理公司，形成商业地产的完整产业链和企业的核心竞争优势。凭此核心技术优势，万达对自己独创的“订单商业地产模式”不断推陈出新。万达人已经发现，如果没有自主品牌做后盾，这种模式会像家电业中的贴牌运作，为未来发展埋下隐忧。事实上，精明的万达早就想到了自主品牌的创造。万达拥有四大支柱产业：商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货。如今，万达自主品牌已经成为万达商业地产在经营中最中坚的力量，保证了其经营的稳定性和持久性。
    因为宜昌万达广场也有万千百货项目，我们特地在石景山万达广场的万千百货多转悠了几圈了，从万千百货川流不息的人潮我们感受到万达百货帝国的气息已然越来越浓烈，看到汇聚国内外中高档时尚品牌时，我们心中有了底。
投资万达  成就自己未来梦想
    在短短的三天行程里，我感到我们每一个人都是重任在身，不仅是千“金”重担，还有家人、朋友的重托。我们大家也经常交流，探讨宜昌万达广场的未来。还好，我们从北京坐飞机飞回宜昌时，我看到每个人脸上露了喜悦的笑容，象一位凯旋的战士，向宜昌归来。我也记录了几位同行者对投资宜昌万达广场的真实想法。
    马女士，家里开有公司，感到股市动荡、物价上涨、银行存款利率。因商铺投资具有风险系数低、回报稳定的特点，一直都是广受投资者追捧，尤其成功营运的商业项目都能使商铺本身的价值在短时间内迅速升值。投资商铺，又怕选错了主，但通过“中国行”活动，感到自己选对了主。
    文先生，资深律师，对地产颇有研究，自称是地产投资常客。他说，万达不是单纯的开发，它带来的是一套整合的经营策略、成熟的管理班底，它所拥有的是一个成熟的商业模式。它不只影响了城市，更影响了当地人的生活习惯，改变我们的行走模式和生活方式。在给人们非凡生活享受的同时提供更多的投资空间、升值空间。
    一位80后的女孩，大学学习的经济管理专业。她说，万达大部分物业只租不售，这不仅保证万达的长线发展，更为中小投资者提供了收益保障。万达做得大，做得好，让我们这些未来的投资者更放心！我现在刚毕业，金融危机后就业问题确实很严峻。自己是读经济管理的，一直对经商很向往。经过这次的万达中国行，我看到了万达的实力和万达广场的魅力，并且大学生创业还有三年免税的优惠，我一定要试一试。
    写了这么多，也该收笔了。自我办理宜昌万达广场VIP卡短短几天以来，成了朋友聚会的热点话题，常常投来敬佩的目光；在所考察的万达广场，我们既享受了贵宾待遇，又亲身感到其万达广场的魅力和影响力。在思考文章用什么标题时，我想起了陆游的一句诗“一任群芳妒”，就用它作标题吧。