园博花鸟市场图谋“天长地久”

　　“搬两年又要拆，昆明花鸟市场商户何去何从”，诸如此类的新闻我们时常听说，而花鸟市场商户留给我们的印象，也大多是飘忽不定的“铁棚一族”。没有规划审批，不被政府相关部门承认，仅凭自身力量聚集在一起，棚户基本是临时搭建的，一旦涉及城市改造，即面临被拆被的命运。
　　一位在园博花鸟市场经营手工艺品的商家告诉记者，作为商户，他们只要看重三点：一是稳定，即这个市场要稳定，商户最怕的是搬迁；二是区位，周边是否有强大的人群基础，交通是否便利；三是要看开发商的操作手笔，能否合理规划业态布局、引导市场方向、做好软环境。他指着自己上下三层的店铺，说是一口气买下来的，并且像他这样的商家还很多。
　　谈永久
　　从景星花鸟市场走出来，除那幢颇现代的珠宝大楼，真正看得见的花鸟商只有楼底下几家散户了。我们无法撼动其最具年代的老牌花鸟市场地位，但现实的场景不得不心生忧虑。
　　园博花鸟市场负责人鲁旭明告诉记者：公司深谙市场稳定对保护商户和培育市场的重要性，园博花鸟市场是目前省内唯一通过政府相关部门规划审批的花鸟市场项目，同商业地产项目一样拥有40年产权。对于历来“命途多舛”的花鸟市场来说，40年足以表明它存在的永久性了。
　　谈情趣
　　还未靠近园博花鸟市场，其建筑带来的视觉享受已超出猜想。既不是标新立异的现代魔方建筑，也不是粗糙简陋的格子店，而是最能触动怀旧这根弦的老昆明建筑形态。走在亦古亦今的步行街道上，在尚还充满暑气的温度中上二楼小吃街吃一碗冰稀饭，在众多特色餐饮店门口，一家老小拖儿带女，坐满了走廊上的位子，吃得脑门发亮也不亦乐乎。
　　丰富的业态是提升情趣的前提，除了传统建筑风貌带来的视觉回归和本土风味小吃街带来的云南味道，花木、宠物、宠物用品、水族、画廊、珠宝、工艺品、渔具、户外用品、茶艺、根雕、大板、旅游商品、古玩字画、民族工艺品、手工现场制作、明清家具、民族手工艺作坊、鱼缸设计加工应有尽有，每种业态规模还不小。
　　谈规模
　　中国顶级专业性花鸟市场精品，云南唯一永久性花鸟市场样板。
　　据介绍，昆明园博花鸟市场由昆明中劲房地产开发有限公司开发建设，由云南博汇市场经营管理有限公司负责经营管理。市场位于昆明园博路与百龙路交汇处，毗邻世博园、金殿、世博车市、百安居，地处世博板块的中心地段，是盘龙区政府授予的重点文化产业项目。
　　项目占地近70亩，经营面积9万余平方米，商户数量达到700余户，整体布局为上下相连的2层商业步行街。开发商以“打造花鸟市场精品，构建情趣生活样板”的开发理念，以独具民族风格的典雅建筑元素，以民俗民风、市井文化为内核，以商业经营为设计需求，志在把园博花鸟市场打造为“中国最好的休闲、旅游、文化、购物市场”。
　　二期刚建成的综合大楼也即将投入经营使用，届时建筑底层将引进大型超市，另外将拓宽珠宝、古玩市场，新增红木经营业态以及写字楼等。它的多业态组合必将成为昆明乃至整个云南花鸟市场的最大亮点，对未来发展产生不可估量的作用。
　　谈理念
　　鲁旭明在二楼某小吃店吃完下午点心后，小店老板坚持不收钱，鲁旭明讲道：做生意得一码归一码，你们也要做生意也要交租金，都不容易，就不要这么客气了，心意我领。说完掏出钱付账。
　　正是这种对商家的体恤之情，使得我们在听鲁旭明讲解公司的开发理念时并不觉得意外。当铺面租出去后，似乎剩下的事就跟开发商无关了，怎样经营、经营什么是商户自个的事，而园博花鸟市场的开发商不这么认为。
　　“我们希望将其打造为一个成熟的、永久性的花鸟市场，经营户的稳定性、安全性是我们必须考虑的问题。在市场推广阶段，做好业态划分，有目的性的招商，后期做好服务，与经营户形成互动，了解彼此想法，帮助经营户销售模式创新，市场管理方对商户进行不定期相关指导，交流好的经营理念。和商户一起成长，这是一个具有社会责任感的地产开发商自然而然去做的事。”鲁旭明一一道来。