济南商业地产悄悄"火" 城市别墅渐成稀缺物业

　　与今年热热闹闹的住宅市场相比，济南的商业地产却显得有些“平静”。2009年上半年济南的住宅市场自3月份以后房价不断攀升，销售量也成倍增长，住宅市场引起了人们极大地关注。而商业地产的关注程度却无法和住宅市场相比，但是在这看似平静的背后，商业地产却是在悄悄地“火”。
　　随着济南经济的发展，其商业迎来了发展的大好时机。目前的商业地产具有很大的价值提升空间，很多有眼光的投资者看好了商业地产的未来价值，纷纷选择时机出手，引发了济南商业地产的火爆。以万达为例，纬一路与经二路上临街的铺面，价格在25000—40000元/平方米，一些靠近社区的商铺价格也已达到20000元/平方米以上，就是如此的“天价”，也吸引了众多投资者。据了解，万达的商铺销售异常火爆，目前剩余铺面屈指可数。
　　而位于济泺路黄金地段的缤纷五洲项目自4月份开始销售至今，所剩铺位已不多。据了解，该项目推出不久就受到众多商家的青睐，银座、麦当劳、集集小镇等纷纷与其签约入驻，该项目准备元旦开业。从开始销售到开业只有半年多的时间，可见商铺销售之火爆。
　　如果说济南万达广场、缤纷五洲位于成熟的商圈内，商铺销售火爆在情理之中的话，那么还有一些社区的商铺价格也在15000元/平方米以上，投资者也是趋之若鹜。
　　近期，济南的商业地产市场异常火热，其火热不仅表现在购买上，还表现在供应量上。随着开发商的推盘节奏，被开发商“捂”在手里的一些商铺开始推出，像凯旋新城、保利翡翠郡等都在推出商铺产品。恒隆广场、泰府广场、鲁商广场、银座中心等商业项目也正在紧锣密鼓地建设中，虽然有的项目还未全面推出，但是已经受到了人们的极大关注。