武汉近郊商业地产档次提升

　　[提要]随着城市扩张，新城区的不断开发建立，作为重大配套的商业地产也渐渐出现在了武汉近郊区域，当然，在近郊区域，除了住宅区的配套商业，今年备受关注的“汉口北”现象不得不提。
    近年来，随着城市中心人口向周边输出，涌现了金银湖、盘龙城、沌口、光谷等多个大型居住社区，但是商业配套却一直是困扰近郊居民的重大问题。
为留住客户群体，不少开发商自建商铺，由一些商户或者是投资者进行经营，经营范围多是小百货店、理发店、餐厅等等，满足人们最基本的生活需要，商铺形态也较为单一，难以满足人们在娱乐、休闲等方面的多元化需求。
    随着城市扩张，新城区的不断开发建立，作为重大配套的商业地产也渐渐出现在了近郊区域。今年，以汉口北十大专业市场为代表的近郊商业地产在武汉市场上也掀起了热浪。让人们见识了近郊区域商业地产的发展方向和潜力。
    近郊配套商业地产档次正在提升
    近年来，一些品牌开发商开始兴建商业街，引进稍大一些的超市卖场、连锁餐饮、特色书店、音像店等。目前，以中百便民超市为代表的中等超市遍及武汉各大板块。
    “零售业态品种单一，尤其是餐饮娱乐等与城市差距较大；开发模式以初级阶段的住宅配套为主；商业地产项目规模小，或有规模，没特色，是过去郊区商业地产存在的主要问题。”金银湖某楼盘策划经理张浩告诉记者。
    不过，近两年，近郊住宅区也涌现了不少稍大一些的购物中心，不仅可以满足小区业主购物需求，还能将面覆盖到整个近郊区域。如沌口的湘隆时代商业中心，满足了整个沌口区域的购物需求。
    “郊区的商业业态类型正在从单纯的百货店、市场等向超市、大型购物中心、专业店等高级业态形式发展，郊区商业物业的档次正在提升。”沌口某楼盘负责人告诉记者。