21年历史积淀，万达“商业航母”领跑中国

　　引言：2009年的济南，万达广场注定要成为关注的焦点：百万平米的恢弘体量，成就万达第三代综合体。超大规模商业中心必将颠覆济南市场现有的商业格局，万千百货、万达影城、大歌星KYV、神采飞扬、国美电器等国内外一线品牌的进驻，将全面提升济南的消费档次，项目规划的首条室内步行街的大型购物中心,万达也全部自持经营……这一系列的魅力突显，致使社会各界反应十分强烈，有人关心万达广场在全国其他城市的经营状况，发展前景怎样？也有人关心济南万达广场 (论坛 新闻)（ 查看地图）为数不多的步行街商铺销售如何，万达独有的“订单商业地产”模式为何独占鳌头？
　　--走近万达，遍访中国19城19个万达广场
　　19个已开业项目，20多个在建项目，万达遍布中国
　　从2001年，长春万达广场破土动工后，中国的很多城市中心开始不断涌现“万达广场”这四个字。到了2005年，短短四年里，万达集团一鼓作气在全国12个城市里开发了12座万达广场，平均每年3个，可谓速度惊人。长春重庆路、青岛台东路、长沙、南昌、南京新街口等，是万达集团最早的开发项目，为万达布局全国打下了良好的基础。天津、沈阳太原街、哈尔滨中央大街、武汉、南宁、大连等6个万达广场则是万达商业地产的升级之作，如今都在良好运营，更成为每个城市的地标性商业中心，为万达赢得无数市场口碑和赞誉。
　　“万达商业地产已经发展到了三代。无论是什么时期，都用场场火爆的经营状态赢得了市场认可，但我们仍不满足于现状，还要不断探索，为中国创造更好的商业广场。”这是万达集团董事长王健林先生在回顾万达商业地产发展历程时发表的感慨，“发展到第三代大型城市综合体，万达广场已经能够依靠自己独有的商业模式，独立创造出城市新中心、新的商圈。”
　　19个城市中心上的商业神话
　　21年转眼间，万达已经布局全中国，迅速地完成了从以住宅开发为主的著名实力企业到中国商业地产第一品牌的完美蜕变，一艘造价400亿的商业地产航母跃然水面。
　　其中，上海五角场万达广场仅开工一年半即创佳绩，开业第一天万达广场的人气旺盛，万人空巷。让人更意想不到的是，就在上海万达开业的前一天，宁波万达以同样的声势爆棚开业，更创造满铺率100%的行业记录。而随后四天，北京石景山万达也要随之隆重开业，其目前已成为石景山区面积最大，人气最旺的商业中心。
　　这06年让万达引以为傲的万达“三大战役”，在不经意间却创造了中国商业地产史上不可复制的神话。当时国内多家主流媒体纷纷报道了这一现象，所有的题目几乎都可以归纳为一句话：万达缔造中国商业神话。
　　19城繁华背后的两个强大“后盾”
　　万达之所以能够这么成功，是让万达人引以为傲的两个强大“后盾”作支撑——万达商业规划管理研究院和万达商业管理有限公司。据介绍，万达商业规划管理研究院是中国惟一一家专业从事城市综合体、大型商业中心和五星级酒店规划、设计的机构，汇集了全国商业中心、五星级酒店设计各个专业领域的一流人才，是万达商业地产核心竞争力的重要组成部分。
　　而作为全国唯一一家全国性商业管理公司——万达商业管理有限公司，更创造了连续三年租金收缴率超过98%的行业纪录，目前其管理面积超过400万平方米，管理范围覆盖了全国所有的万达广场，完全具备商业规划、招商统筹、营运策划及营销推广的强大优势和整合能力，并以领先国内的商业运营模式，成为万达集团的核心竞争优势和全国知名的商业管理品牌。
　　济南万达广场，下一个城市商业中心
　　济南万达广场商业总建筑面积约15万平米，规划业态有300米长的室内步行街、百货、超市、KTV、电玩、影院、电器、健身、餐饮等多业态于一体的现代化商业中心区，其中，步行街约4万平米，百货2.5万平米，娱乐楼2.2万平米，地下超市1.5万平米。目前已确定引入的主力店品牌包括万千百货、大玩家、大歌星、万达院线、国美电器五大一线品牌。
　　当前，万达广场营销中心现场一片繁忙，销售人员和投资者穿梭往来，为数不多的步行街旺铺现正火热咨询中。很多投资者表示看好万达广场的商业中心制造力以及其在其他城市的成功开发经验，并热切希望能买到满意的商铺。从现象看本质，相信万达广场必将撬动2009年的济南市场，成为最热门的投资新宠！