触动投资者嗅觉 中环国际公寓引发全城关注

    “都市的宠儿”——都市综合体，是依托地段而生的“城中之城”，是国际化大都市核心区物业发展的终极建筑形态。世界上知名的都市综合体物业有：美国的洛克菲勒中心、日本的六本目、香港的太古广场等。而都市综合体中的公寓，以其绝佳的地段、“都会型”双重配套、高素质产品、强大的保值增值性，成为最具投资价值的一类公寓。
　　保利中环都市综合体公寓初露峥嵘
　　2009年的广州投资公寓市场，注定将迎来一个汇聚全城目光的焦点：作为广州罕见的都市综合体物业——保利中环携50㎡公寓惊艳环市东，只是初露峥嵘，已令世界心动。
　　作为广州罕见、环市东唯一的都市综合体公寓，保利中环国际公寓以其极具稀缺性和成长性的投资价值，赢得了市场的信心和投资者的首肯。对于公寓这种投资型非常强的产品来说，其价值主要取决于其所处的地段、产品素质及服务、综合配套等方面，中环国际公寓在这些方面都具有独一无二、难以复制的先天优势，是投资首选。
　　黄金地段：环市东24年浓厚商务氛围
　　环市东作为广州发展最成熟、最具全球视野的CBD，是一块已经高速运转了24载的国际化商业版图。区域内甲级写字楼林立，数十家外国领事馆云集，金融一条街、省市政府、电视台等机关云集，商务氛围浓厚。这里还聚集了广州最经典的地标、星级酒店和商场：63层，花园酒店、广东国际大酒店、亚洲国际大酒店、白云宾馆等五星级酒店，广州最高端的购物商场——丽柏广场、友谊商店等。
　　保利中环国际公寓居于环市东CBD的核心，与十几家甲级写字楼、五星级酒店、顶级商场形成良好互动，汇聚环市东的商流、人流、信息流与资金流，享受先人一步的商脉契机。
　　丰盛配套：“都会级”双重配套
　　保利中环国际公寓坐享“都会级”双重配套，即除了享有环市东的丰盛配套外，还可以得到来自都市综合体——保利中环广场（ 查看地图）的各种优质配套支持。
　　作为环市东难得一见的总建筑面积达29万㎡，物业形态涵盖商场、写字楼、住宅和公寓的都市综合体项目，保利中环广场为保利中环国际公寓提供了6万㎡商业配套，将引入一家高档购物商场、一家五星级电影院，同时配有大型文体中心、7人制空中足球场等优质配套设施。中环国际公寓还拥有专属会所，提供代租代售、24小时中英文商务中心、洗衣等服务。待地铁五号线今年年底开通后，步行约3分钟即可从地铁淘金站或小北站搭乘地铁，十几分钟内轻松抵达北京路、珠江新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)、天河北、琶洲等商业重地，出行畅通无阻。
　　最具投资价值的产品：50㎡百变公寓
　　中环国际公寓主力户型为50㎡单间，另有少量74㎡一房和90㎡两房。产品具有面积小、总价低、投资回报高等优点，最适合投资。而且中环国际公寓的产品空间可自由组合、灵活间隔，最大可以隔成1000㎡的大空间，满足投资客户的多样化需求。作为商业用地性质的商务公寓，中环国际公寓还可作为办公地址登记办理工商执照，展现出全能公寓的优点。
  在物业管理方面，世界一流的高力国际物管顾问将与国家一级物业保利物业联手合作，提供代租代售、24小时中英文呼叫、以及安防和洗衣等专属服务，方便精英人士的日常生活。此外，考虑到环市东一带居住的外国人较多，保利地产更领先广州公寓市场，为整栋楼宇覆盖WIFI无线网络，方便业主可以随时随地与世界连通。
　　最强烈的投资者信心：投资收益稳定、无限成长空间
　　公寓的投资价值与增值前景永远是投资者最为关心的话题。在中环国际公寓销售现场，几乎所有的客户都显示出了市场对中环国际公寓投资价值的信心。有客户直言：“目前广州最核心、最成熟的地段还是环市东广东电视台这一带，商务氛围浓厚，各种企业多、外国人多，绝对不缺租客。”另一位客户表示：“这种商务公寓可以注册工商执照，租金和物业费又比其他写字楼划算很多，而且办公时间不受限制，非常适合公司办公。环市东这么多各种公司，又靠着广东电视台、南方电视台、商场专柜、批发市场商圈，简直是看得着的收益”。
　　置业者的信心绝对不是空穴来风，据相关数据统计，在北京、上海、深圳等一线城市，这种与中环国际公寓类似、位于城市CBD核心、享有“都会型”双重配套的公寓，如北京的银泰中心、深圳的华润中心幸福里，售价都在40000-60000元/㎡左右，价值远远超出普通的公寓产品。这也表明保利中环国际公寓在价值的成长上还有很大的空间。